全部付清。购买房屋后异议人王杰房屋进行占有。但购买两年来，李某作为实际开发商因未交纳税费，一直未为王某办理房产过户登记。后法院在谭某与邓某、某 第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。可见，该案中王某的异议理由不能排除法院执行。 第二种 ...
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投入正常使用。县房管部门在为九洲公司办理该段房屋产权总证时，明确该段门面房的土地使用权类型为出让商住用地，同时，用于房产登记的测绘资料也明确该公厕房登记用途为厕所 规定，该地役权能够对抗第三人（王某），并且，按《物权法》第167条之规定，该地役权对受让人（王某）具有约束力（供役地部份转让，所涉地役权对 ...
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低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另 条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看 ...
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所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记 答：是指县级以上人民政府根据需要， ??房屋面积增加或者减少的； ??房屋翻建的； ??法律、法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的 ...
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处分权，本案就是典型的处分权纠纷。 四、 对本案的理论研究 我国法律之所以确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后 房产所有权人签名、亲自到场或授权的前提下，房产交易部门受理过户是欠妥的。假设依申请办理了过户登记手续，那么房产交易部门也是违法的。所以，对于表 ...
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且没有母亲的签字，其签字系父亲代签的，父亲擅自处理其夫妻共同财产，不符合法律规定，被告二女儿也没有在场，因此，该协议系无效遗嘱，同时，原告没有尽到 名下的房屋归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。 【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。 遗嘱是一 ...
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且没有母亲的签字，其签字系父亲代签的，父亲擅自处理其夫妻共同财产，不符合法律规定，被告二女儿也没有在场，因此，该协议系无效遗嘱，同时，原告没有尽到 名下的房屋归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。 【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。 遗嘱是一 ...
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法院提起诉讼，请求撤销《夫妻协议书》中第三条兰某芝拥有一份产权及第四条去世后上述房屋归兰某芝个人及其子女继承。 【审理】 该案经过一审、二审、发 效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依据上述规定，赠与的房屋需要办理登记过户手续，因未过户，致房屋的所有权没有转移。依据《合同法》第186条 ...
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如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。关于农村房屋能否继承?本文将为您阐述。 一、我国 ，但是不得进行翻建、改建、扩建等。 二、农村房屋怎么继承办理 房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋， ...
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赠与双方的则视为是父母赠给自己子女的；如果是婚后一方父母出资为夫妻二人购买房屋根据法律规定视为赠给夫妻双方的除非明确表示是赠给一方的。 如果是按揭的房屋只要 可。这一点很必要因为夫妻双方往往因离婚而反目。如果不办理过户手续在公示状态下这个房屋的产权没有发生变化夫或妻一方利用这一点进行抵押或出售等行为是 ...
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