法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类案件带来不少困难。作者现就房屋买卖优先购买权案件的处理谈一点粗浅看法。 优先购买权特征 我国民法通则第七十八 规定：按份共有财产的每个共有人有权将自己的份额分出或者转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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房了，但现在我的购房发票找不到了。如果找不到，对办房产证及以后出售房屋等有什么影响？ 回复：如果仅仅是首付款发票丢失，问题不大。如果是一次性付款， 需要自己补个遗失证明给开发商。购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房开公司让其出具丢失情况的相关 ...
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及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后，王某不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审 清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述 ...
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及所有权过户登记手续，第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后，王某不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审 清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述 ...
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清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。 一种观点认为，上述 性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。 (一)效力性强制规定与管理性强制规定 《中华人民共和国合同法》 ...
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签订购房合同。同年8月底，某公司将王某订购的凯旋华庭24幢2101室商品房出售给他人。王某诉至法院，要求判令某公司双倍返还购房定金20万元。 评析 本案 就本案而言，双方已就适用定金罚则形成合意。某公司擅自单方决定将王某预定的房屋出售给他人，其亦未能举证证明在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订 ...
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《婚姻法》第三十九条释义，房改后，如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋，各地做法不同，大致如下：（1）离婚双方对该房今后的市场价进行确认，一方得房 份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 二、私房的分割 在实践中，私房的分割占了离婚后房屋分割的大头，而且情况 ...
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，号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积 平方米，储藏室 平方米，水电暖及通信设施均齐全。 1、甲方自愿将房屋出售给乙方； 2、乙方自愿购买上述房屋； 3 均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于 公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方对此已有清醒认识，甲乙 ...
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第三人不应承担民事责任，遂认定原告张某与被告华洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元、利息15000 元，赔偿 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 ...
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第三人不应承担民事责任，遂认定原告张某与被告华洋开发公司签订的《认购房屋协议书》无效，判决该公司返还原告张某已付购房款100000元、利息15000元，赔偿 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...
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