先生透露，小中介公司员工通常以个人名义买房，谈好房价后与房主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证，至于房子最终卖多少钱，房主无从得知。房主在不知情中失去了 和不能按时完成委托的赔付标准，但房主如果不通过该中介公司售房，却要承担违约责任；其次，代理交易不透明，中介公司从中赚取不正当差价。王先生举例说，李 ...
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途径。《合同法》规定，在发生擅自转租的场合，出租人可以解除租赁合同，收回出租房屋。此规定已经为出租人维护自己的合法权利提供了充足的救济。 其四，在 使转租合同无法履行，给次承租人造成损失的，次承租人可以根据转租合同向承租人主张违约责任。因此，擅自转租合同是有效的。如果出租人不同意转租，可以依法解除租赁 ...
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1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费 因乙方原因导致费用缴交失败或延迟， 4.4 乙方将承担相应的违约责任。 4.5 乙方出租物业的物业管理费由乙方交纳。 4.6 乙方转让物业的， 4.7 ...
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双方的资格。公司的做法存在过错，万小姐可以向中介讨回自己的利益，要求中介承担违约责任。房租给了骗子汪小姐无奈地说：“第一次租房，什么都不懂，我只想 租房，应该找信誉好的中介公司。签署合同时，要有保护自己的法律意识，搞清楚房屋产权人到底是谁，要看到房产证、房东身份证等文件；如果是和房东代理人签合同，那么 ...
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合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。 承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中 ...
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对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中 ...
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对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。 其次，普遍认为店面转让费是对优先续租权的一种购买，是市场经济中 ...
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漳州中院判决林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案 裁判要旨 约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担举证责任，可以请求法院或者仲裁机构进行合理 以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述标准的，可以按照守约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以不超过守约方损失的30%为过高与否的 ...
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指违约方按照法律规定和合同的约定，应该付给对方的一定数量的货币。违约金是对违约方的一种经济制裁，具有惩罚性和补偿性，但主要体现惩罚性。只要当事人有违约行为 、小区内的道路等用地。「商品房」是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。「经济适用住房」是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由 ...
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