双方都没有保证，因为在相当长一段时间内无法办理过户手续，而我国房屋所有权以登记为准，因此过户前房屋的产权并不是买方的，未来买卖双方无论哪一方反悔都会 买家还要承担赠与人撤销赠与和不履行赠与义务的风险。按照法律规定，赠与在房产证过户之前，随时可以撤销。由于双方私下进行交易，一旦买方支付了房款但卖方不办理 ...
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。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。 第五，收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量 ...
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离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法 吗? 近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋 ...
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进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话 交易的实际成本和风险。 2、核实产权是否清晰 出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份 ...
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离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法 吗? 近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋 ...
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离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 第 1 页 准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证 吗? 近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋 ...
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。 【赵甲诉请】 为维护自身合法权益，赵甲诉至法院，要求钱乙履行《房屋买卖三方合同》，办理房屋过户手续并交付房屋。 【钱乙抗辨】 因为自己只有一套房屋，现不想 房屋系其与钱乙恋爱期间共同出资购买的婚房，因在购房时双方尚未登记，就以钱乙名字登记了房屋买卖合同，因而买卖合同上并没有其的名字，但系其和钱乙的 ...
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不征收个人所得税的，不少人利用无偿赠与的这一税收减免政策，规避在房屋买卖中本该缴纳的房产增值所得税。 如果通过无偿赠与的方式转让房产，除了印花税 及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： ...
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现有居住关系、有利于引导当事人交易行为为指导，保护当事人的善意信赖和制约农民审慎处分自己的房屋的双重效果；三是综合权衡买卖双 方的利益，考虑合同无效对双方当事人的利益影响 于韩某、闻某夫妇，且双方已经到房地产交易部门 办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈某并非 ...
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落款为：收款人李某。 后双方于1998年10月办理结婚登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记 是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? 笔者支持第二种观点。 二、对于该争议房屋属于何种夫妻共同财产及如何继承，存在两种观点。 第一种观点认为：该争议 ...
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