约定不明确的，按照以下原则处理： - 解读或提示：本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， 则不理；如果作为担保权人的银行依据商品房担保贷款合同另行起诉，则法院可以选择与商品房买卖合同纠纷合并审理也可以选择单独分别审理。 商品房买卖合同被确认无效 ...
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其是否有提起第三人撤销之诉的权利基础，需要研究和探讨。 1.购买拆迁安置房屋的第三人享有的权利基础 因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故 实体性条件，法院对于该类案件应裁定不予受理;已经受理的，应裁定驳回起诉。 3.拆迁安置房屋转让情况对分家析产纠纷案件的影响 在涉及拆迁安置的分家析产纠纷 ...
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房屋分割条件不成立，不同意于某的起诉请求。法院经审理认定，双方在同居期间购买房屋，虽有共同所有的约定，但此约定并非等同于份额均等。最后法院 未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。法院只解决同居期间子女抚养与财产纠纷问题。 ▌同居关系期间子女的抚养问题 1.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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属于“有配偶者与他人同居”的情形以外，人民法院不予受理。对于涉及财产分割及子女抚养纠纷的，人民法院应当依法审理。这主要考虑到有配偶者与他人同居是婚姻法明令禁止的 后，可以另行起诉。当事人对已经取得完全所有权的房屋有争议的，《解释（二）》总结实践中一些地区较为成功的经验，为人民法院在审理此类纠纷时提供了 ...
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其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 给出借人。 实践中，涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件，通常表现为两种类型：一类是出卖人(房屋登记所有权人)起诉买受人与代理人，要求确认买卖合同 ...
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25日、8月2日，分别给原告发来推销房屋短信4条。 闵博不堪其扰，向上海热线市民频道投诉，后起诉到法院。 我已经明确拒绝接听，被告仍多次发 求变化 据浦东新区法院立案庭法官杨仁感介绍，近两年，浦东新区法院消费者权益保护纠纷收案量总体稳定，2012年为410件，包括合同类370件、侵权类73件；2013 ...
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和事实、理由； ③属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。 人民法院直接受理的房地产纠纷我国《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、 其他组织之间以及 日 起30 R内，向人民法院起诉。 ②拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议 的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或 ...
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19日，杨君向法院提出撤诉申请。 两日后，杨君再次起诉房产公司，要求被告承担修复房屋裂缝、渗漏费用的民事责任，并赔偿损失7100元。 开发商拿合格证 房屋存在质量问题的审判尺度，有利于当事人维权。 有关法学专家表示，该案是房屋质量纠纷能动司法第一案，其亮点就在于法官没有被动、简单地采用有关建设行政主管 ...
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保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接纠纷产生意想不到的效果。 另外，针对实践中有些买方由于 下打？，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）： 1.提交 仲裁委员会仲裁。（ ） 2.依法向人民法院起诉。（ ） 「释义」：争议解决途径。对于法院 ...
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有配偶者与他人同居的情形以外，人民法院不予受理。对于涉及财产分割及子女抚养纠纷的，人民法院应当依法审理。这主要考虑到有配偶者与他人同居是婚姻法明令禁止的 后，可以另行起诉。当事人对已经取得完全所有权的房屋有争议的，《解释(二)》总结实践中一些地区的较为成功的经验，为人民法院在审理此类纠纷时提供了一些 ...
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