认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都 月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋拆迁管理条例》，并按照规定 ...
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中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司 有利地位。此约定与法律的规定相悖，不受法律保护。据此，二审法院依照我国《民事诉讼法》和《合同法》的有关规定，推翻了一审法院的判决，二审判决驳回 ...
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根据我国《公司法》和《公司登记管理条例》的规定，纳税不是股权转让合同生效及办理股权转让变更登记的必要条件，但根据我国《税收征收管理法》及其《实施 个人向主管税务机关自行申报缴纳。如果股权没有转让成功，取得的违约金收入不用缴纳个人所得税。 股权转让合同履行完毕、股权已作变更登记，且所得已经实现，转让行为 ...
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同意的，可以展期。当事人双方可以重新确定期后的利率； 借款人的义务主要有： （1）依照有关法律规定和合同约定使用贷款，不得随意改变用途；并接受贷款人对 。对借款期限没有约定或者约定不明确，借款人可以随时返还；违约的应当按约定支付违约金。没有约定违约金的，应当按照实际借款的时间支付利息（或滞纳金）。 ...
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标的的责任 （１）逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作人偿付违约金；合同中无具体规定的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交付部分的付款总额计算 ，提前交付定作物，定作人有权拒收。 （２）不能交付定作物或完成工作的，应当偿付不能交付定作物或不能完成工作部分价款总值１０％至３０％或酬金 ...
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合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。该等利息损失约定标准可以直接适用。 中，当事人很少在合同中约定利息损失的计算方法。这时，我们要根据民商事活动的性质，看是否能够直接套用目前已有利息损失计算的规定。笔者首先归纳一下目前 ...
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老赖行为。 4 、税费承担 按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1)、出租： 营业税及附加租金 约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。 2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人 ...
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规定了相应的救济办法。各国有关违约的救济办法一般有以下几种： (1)实际履行。有两重意思，一是指债权人要求债务人按合同的规定履行合同；二是指债权人向法院提起 ，对于违约只能赔偿，而不能予以惩罚。在数额上，法国及日本等国认为，法院对于当事人约定的违约金的金额原则上不得予以增减。德国及瑞士等国法律却规定， ...
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定金权利的，人民法院不予支持的规定，签约方应当在合同中写明定金字样，否则，守约方就不能向违约方主张定金的违约责任。 另外，定金与违约金两者是不能同时 ，不能同时选择两个法院或者违反有关专属管辖和级别管辖的规定。既然，我国法律给予了合同双方当事人在合同争议发生时选择管辖法院的权利。这样我们在订立合同过程 ...
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资金增减由董事会决定，并报请联营成员协商，根据资金增减合理调整本协议有关分配比例的规定。nbsp８．联营成员出资额及其因参加本联营获得之权益不得转让。nbsp 同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。nbsp（５）联营成员在 ...
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