下列公证行为：1、证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。2、证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也 ，可以申请公证处采取措施，保全证据。7、保管遗嘱、保管文件。8、办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。9、根据当事人的申请和国际惯例 ...
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事实又称相对事件。 例如：爆发战争、重大政策的改变等，虽属人的行为引起，但其出现在特定法律关系中并不以当事人的意志为转移。 【提示】事件的出现都是不以人们（当事人）的意志为转移的具有不可抗力的特征。 （二）法律行为 1.含义： 法律行为，是指以法律关系主体意志为转移，能够引起法律后果，即 ...
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作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 法律此前对此没有有关的规定。作为一种社会普遍接受的法律行为，这是我国首次以司法解释的形式加以规范。本条规定的是在按揭付款的商品房买卖合同履行 ...
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的不清晰，加上《中华人民共和国合同法》没有颁布，对委托合同的概念没有一个明确法律规定等种种局限性的因素造成了我们将物业管理合同错误的定位成为委托合同。如果 物业管理活动中，物业管理公司通常是没有代理权的。物业管理活动中虽然有涉及到法律行为，但一般都不需要物业管理公司来代理，而且物业管理活动中的大量活动 ...
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一、无效合同 合同是一种双方民事行为，因此无效合同的内容，应当结合民事法律行为部分的内容掌握。根据《合同法》的规定，下列情形的合同无效：（1 超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效，但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。 二、可撤销合同 1.可撤销合同的概念。可 ...
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合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为 ，出租人不履行通知义务，承租人可以向法院请求宣告该房屋买卖无效。但在转租法律关系中，出租人出卖房屋，应由承租人通知次承租人，如果承租人未履行通知义务， ...
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一、无效合同 合同是一种双方民事行为，因此无效合同的内容，应当结合民事法律行为部分的内容掌握。根据《合同法》的规定，下列情形的合同无效：（1） 注意几点：（1）合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。（2） ...
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中国公证机关办理下列公证行为：①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面 的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。⑦保管遗嘱、保管文件。⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。⑨根据当事人的申请和国际惯例办理 ...
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的利益；②当事人有义务服从法院的传唤和命令，遵守诉讼秩序；③当事人有义务履行发生法律效力的判决书和调解书。 法院对决定受理的案件，应当在受理案件通告书和应诉 内向第三人作意思表示蔌接受意思表示，其权利义务直接归属于被代理人的行为。依法律行为 而被授予代理权的（如签订委托代理合同），称委托代理人；依法律 ...
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与义务也只能由代理人自己承受。 国外民法中，将代理人以被代理人名义进行的代理行为称为直接代理。而把以代理人自己的名义进行的代理称为间接代理。大陆法系国家 法律意义的活动。《民法通则》第63条将代理行为限制在以被代理人的名义实施民事法律行为，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的 ...
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