转移给购房者?《xx市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之 。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》， ...
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什么品牌的地砖好些？专家解答：国产的例如东鹏比较不错，平整度、面层光洁度可以与国外的著名产品媲美。2、网友问：我是买的顶层(平层)，我想安装太阳能 没有争取的机会？我们怎样维护居民自己的权利？专家解答：物业公司有不允许业主安装热水器的权利，因为物业有对小区的整体管理和规划的权利。3、网友问：我想安装实 ...
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业主发现：自己购买的房子早已被别人抵押给银行了业主刘仁杰告诉记者，2003年12月，他与康明公司签订房屋购售合同，以银行按揭付款方式， 购房合同上，清清楚楚地盖有郑州市房地产市场管理处的“合同备案专用章”和郑州市房地产管理局房地产抵押管理办公室“抵押登记专用章”，一套房子怎么可能会被抵押两次？刘仁杰坐 ...
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一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率 或登记失误而造成租赁纠纷的发生。第二是加强检查，将整个租赁市场纳入有序的管理网络与视线中，发现非法租赁行为和租赁纠纷的苗头，及时予以纠正和化解。第三 ...
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121问：所有权证 答：指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。 122问：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对 的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用 ...
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。通知的形式有电话、传真、信件等。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题 的2%%~3%%的标准收取，开发商可以代收。但收取的大修基金必须立即交纳给管理部门，作为给业主办理权属证书的依据。 物管费的收取标准：交房时，物管 ...
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、劳动能力鉴定约8000件次。 老张是一家物业公司的维修工。一次，物业公司接到报修电话后，派老张上门维修。不料，老张被业主的宠物狗咬伤左小腿。闵行区劳动能力 是工作，大李是厨师长，要求小艾执行领导的指示，小艾不服管理，两人因此发生争执。暴力伤害与履行工作职责存在因果关系。 买完零件又买彩票 吴某是一名 ...
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同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用(物业管理费、取暖费用等)的增加，必须支付的由出卖人承担，买受人保留退房的权利。第20条、分摊的公用面积：(1)、 如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸，买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量。第28条、测量争议：买受人入住前有 ...
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大家要时刻注意身边的火灾隐患，并通过具体案例，讲述如果发生火灾，受害者是否有权利要求引起火灾的人赔偿损失，以及引起火灾的人是否有义务承担赔偿责任等问题。 实业公司作为商铺业主，不仅电器安装混乱，还将主电线路安装在离可燃物质较近的位置，且没有配备灭火器。物业公司作为管理者，消防器材设施维护管理不到位。谭 ...
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一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率 或登记失误而造成租赁纠纷的发生。第二是加强检查，将整个租赁市场纳入有序的管理网络与视线中，发现非法租赁行为和租赁纠纷的苗头，及时予以纠正和化解。第三 ...
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