物业管理公司合同 -法律常识搜索

物业费与违约金相抵是否合法？

主体，因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，开发商将向买受人支付费折抵违约金，注意三点：第一、物业管理与开发商卖房是两个法律关系，买受人有权拒绝抵销；第二、与开发商、物业公司达成的债务转移协议，最多只能折抵 ...

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学会鉴别房地产广告

好，以便抢先占到好的户型，抢先得到最有利的时机。nbspnbsp七、有关物业管理方面的内容，对于期房项目来说，还是与装修、配套等问题一样，最好落实到合同中去。 ...

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业主应从何时开始缴纳物业费

费应从9月1日起开始缴纳。理由如下：我国物业管理条例第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受定。（一）因开发商的原因导致不能按时交房的，比如房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。 ...

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“转委托”后，责任谁来承担

原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担 ...

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“转委托”后，责任谁来承担？

原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担 ...

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购房合同提示

公平性和有效性给予充分重视。在此，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。提示一：确认房主真实买受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。 ...

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“转委托”后，责任谁来承担

原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担 ...

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“转委托”后，责任谁来承担？

原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担 ...

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出售二手房五——出售二手房应该注意的问题

房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在办理物业交割时应注意的问题在与买方进行物业交割时，一定要注意与买方一起到物业管理公司处将物业管理合同、物业费的缴费主体变更为买方，并将有线电 ...

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购房合同提示

公平性和有效性给予充分重视。在此，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。提示一：确认房主真实身份买受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。...

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