、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中 余万元。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押 ...
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但撤消的倒有30套，现在销售商就利用预订及交定金也算是卖掉来装装门面。“网上房地产”方便了市民购房，一些不法开发商还是在暗中作祟。专家透露，常见作假 明显差异、不真实的房地产参考价格，并且参考价格不予修改；虚拟成交信息，虚构定金合同、预售合同，很多合同的撤销比例超过50%，中介和关系户截了市民“买房路 ...
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３月６日，张先生与刘女士签订１份房屋买卖合同。当日，张先生便缴纳了购房订金１００００元。到３月１８日，刘女士却将该房屋卖与他人。顺义法院审理后 卖与他人，其行为是违约行为，应承担违约责任。[律师点评]律师：本案是定金罚则的典型案例。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付的一定金钱 ...
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。这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。 三、购房贷款的审批程序 大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款 买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金 ...
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有购房的意向书或其他书面的购房要约等，可以要求开发商继续履行合同或者解除合同退还首付款。 买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少 有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金 ...
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。这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。 三、购房贷款的审批程序 大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款 买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金 ...
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。这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。 三、购房贷款的审批程序 大多购房者购房需要贷款。因此，向银行申请贷款时，最好能够熟悉申请银行贷款 买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管情况，如果担心交易风险，可以要求卖方把定金 ...
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时责任条款的内容，防止其逃避应有责任。 8：注意开发商对于合同解除权的设定，往往开发商会场偷偷的扩大自己对购房合同的解除权，使购房者与炙手可得的房屋擦肩而过，或许还要被扣上违约的责任。 9：注意开发商利用定金赚钱。往往开发商在房屋销售过程中，利用种理由克扣或 ...
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能挡住某些开发商的不法行为。昨日，该市国土资源和房屋管理局发布的“2005年一号购房警示”称，某些开发商利用自己的工作人员签订预定协议或者预售合同并在房地产交易中心 就告知孟先生联系到了下家，并拿了一份购房意向书和3万元定金，孟先生签下意向书并收取了定金，根据意向书约定，买卖双方应当于2月初签订房地产 ...
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并和一房产中介签订了居间协议,交了1万意向金. 中介说将意向金给了卖家,但是一直没有签房屋购房合同,(居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式的购房合同),后 协议后才收取意向金的，这个时候意向金就转变成为定金，居间协议上是规定在卖家确认后3天内签订正式购房合同，而房东未按约履行，属违约。应按照定金 ...
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