贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的 ...
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利率。 （3）贷款资金的支付时间。 （4）贷款的偿还方式、每月还款额的计算方式。 （5）担保方式和担保范围。 （6）违约责任。 （7）当事人需要约定的其他事项。除上述6个方面外，当事人可以就合同的变更和解除、各方的权利和义务、争议解决方式等等予以约定。 为了规范管理，各市管理中心 ...
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签订了延期偿还余款30万了元和利息25万元的协议，对此自己不应当承担担保责任。 [法官点评] 本案是关于保证人承担保证责任的案例。所谓保证是指保证证人 债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。本案中，中国银行与木材经营公司签订贷款合同后，又与木材经营公司、物资总公司签订三方协议，约定由物资总公司承担 ...
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质权人行质押汇票的票据权利。 [争鸣] 原告银行提出，本行与被告石油公司签订《质押贷款协议》，协议是双方当事人真实意思的表示，内容并不违反法律的强制性规定， 法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律 ...
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质权人行质押汇票的票据权利。 [争鸣] 原告银行提出，本行与被告石油公司签订《质押贷款协议》，协议是双方当事人真实意思的表示，内容并不违反法律的强制性规定， 法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律 ...
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信一天理财顾问，其详细解释了申请公积金贷款手续。 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、 申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要 ...
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。玄机之三购房者花钱买房，在贷款保险合同中却不是受益人抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。因为抵押本身是担保的一种方式，所以抵押贷款 或补偿金采取保全措施。”由此可见，银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。如果发生保险事故，抵押的住房灭失或是毁损 ...
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债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括：(1)一般贷款类资产，如借款合同、担保合同、证明担保或抵押权利存在的其它法律文书等。(2)以物抵贷 《债权转股权协议》 债权人出让人(国有商业银行)与债权受让人(资产管理公司)及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律 ...
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的担保方式为，由贾某、佟某提供保证担保。合同签订同日，某银行履行了合同约定的义务，向李某发放了贷款。金额为人民币10万元整。之后，李某 向债务人追偿。在该情形下，债权人应对保证人直接获益负担举证责任。 (3)间接获益保证合同产生的保证债务应当认定为夫妻共同债务。在某些情形下，保证人获取的利益并非直接以 ...
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的担保方式为，由贾某、佟某提供保证担保。合同签订同日，某银行履行了合同约定的义务，向李某发放了贷款。金额为人民币10万元整。之后，李某并未 追偿。在该情形下，债权人应对保证人直接获益负担举证责任。 （3）间接获益保证合同产生的保证债务应当认定为夫妻共同债务。 在某些情形下，保证人获取的利益并非直接以 ...
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