，也就是交付房屋紧密相关。 然而冯先生与杨先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》中并未约定合同目的为孩子落户上学，在此情形下，购房落户入学作为与交付房屋相关 合同目的一致，可以依法维护自身的合法权益。 法官提示：家长们拟购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同 ...
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、法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已成立的房屋抵押合同是否具有法律效力呢? 《中华人民共和国物权法》第十五条当事人 取得了该房屋的所有权，因此继续履行并没有实际意义。韩某也可以请求解除双方的房屋买卖合同， 责令房屋开发公司返还购房款及利息， 赔偿相关损失，但目前该 ...
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，也就是交付房屋紧密相关。 然而冯先生与杨先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》中并未约定合同目的为孩子落户上学，在此情形下，购房落户入学作为与交付房屋相关 合同目的一致，可以依法维护自身的合法权益。 法官提示：家长们拟购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同 ...
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并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨把定金写 房约定条件和时限。购房者在买期房签订购房合同时，一定要约定具体的交房时间和约定交房的条件，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者房屋质量合理的房子。 ...
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考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人支付使用费可能与其获取的占有利益不符，有失公平，因此 为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 承租人主张优先购买权有四种例外 按照解释规定，是否只要出租人出卖租赁房屋，承租人就可主张优先 ...
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的无效 [案例] 2008年6月，张某与李某签订了书面的《房屋买卖合同》，在合同中约定，李某购买张某位于沙河口区的房屋一套，面积为70平方米， ，人民法院应当结合案件的实际情况确定合同是否变更或者解除。 [律师提示] 情势变更原则实质上是公平与诚信原则在合同履行中的具体运用，交易行为中应达到双方的共赢 ...
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争执。争执的焦点主要体现在楼花转让是否有效以及转让是否可以获取差价款。同时这种交易的操作性也成为难题。 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第 前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：（一）未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；（二）已付清预售 ...
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交易原则去看单据背后的基础交易，那么法院在何种情形下将以何种方式越过独立性原则去考察基础合同是否存在欺诈。本案法院在原告起诉之前冻结信用证的程序中， 任何考量。3、问题之三：欺诈例外的例外并不是只要发生信用证欺诈法院就可以一概将信用证的支付予以冻结或终止支付。各国之所以在欺诈例外之外还设定一系列例外 ...
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》第153条第一款第一项的规定，判决：驳回上诉，维持原判。评析这是一起买卖合同纠纷，由于买方是消费者，在法律适用上有着特别的规定，通过本案的审理引起我们 或者隐瞒真实情况都可以构成诈欺。但只有当事人负有告知义务时，不作为才能构成诈欺。是否有告知的义务，要根据当事人的约定或法律的规定或交易的一般习惯而定 ...
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合同的变更与解除的法定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： (1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力 签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。 ...
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