的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保 ...
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买卖中合同签订时，注意事项主要有： 1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%。按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的双方约定的其它事项中实现约定妥当。...
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可办理无房产证房产的跨行转按揭) 二手房转按揭是指：卖方转让的房屋存在有按揭义务或抵押义务的设置，买方申请新按揭贷款购房，卖方先用买方支付的部分价款解除原按揭贷款合同和抵押登记，再向买方交付房产及办理过户手续的交易方式。 该业务基本流程为： 1、买卖双方签订《房屋 ...
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二、申请二手房抵押贷款的程序 (一)申贷程序总共分成6步走： 第一步：贷款申请及初步评估; 第二步：进行贷款初审; 第三步;签订购房抵押贷款合同并 第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 (二)双方提交的资料 购房人(借款人)提交的资料： 1、收入证明(单位收入证明， ...
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。二手房产权来源多种多样，产权状况也有不同，因此，怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及 房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。 ...
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房中介从业人员必须拥有房地产经纪人资质，房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生，有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经过有关部门备案。委托方与中介公司签订房产中介合同时，应在工商局备案，而备案时工商局会对相关条款进行 ...
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机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步 借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1.身份证明(居民 六步 办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步 借款合同生效，资金划入借款人指定账户。 为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议： 首先，要选择 ...
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贾先生拿着合同要对方退回多收的费用时，该中介却指出该合同中讲明用40万元购买该套二手房，40万元的价格里包括了所有的费用，并未多收取费用，不能退款 几点：1.将中介公司收取的费用及需要向相关部门缴纳的费用了解清楚。2.最好在合同后附上《费用清单》详细计算相关收费。一定要同业主见面签订《房屋买卖合同》， ...
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涉足二手房交易10年的售楼员，在工作中见过形形色色的骗术。她提醒二手房的购房者，由于二手房市场还不太规范，有些骗术很难防范和根除，只能是大家多留个 你走一条看不见变电站的路，等你发现时，房子老早就买好喽。[][]语焉不详：房产合同的书面表达上，也有不少“陷阱”。有这么件事，一个新造的酒店式公寓，没有 ...
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一位涉足二手房交易三年的经纪人，在工作中见过形形色色的骗术。她提醒二手房的购房者，由于二手房市场还不太规范，有些骗术很难防范和根除，只能是大家多留个心眼 你走一条看不见变电站的路，等你发现时，房子老早就买掉喽。语焉不详：房产合同的书面表达上，也有不少“陷阱”。有这么件事，一个新造的酒店式公寓，没有安装 ...
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