年1月何某斌以其子何某名义与成都某置地公司(通俗意义上称开发商，以下简称案外人)签订了《商品房买卖合同》及补充协议，购买了位于成都市某区一房屋，房屋 选择其中一项权利时，另一项权利则随之消失。同时根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条之 ...
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进行控制。当本案中的侯某门面被法院查封之日起，侯某对该查封门面的A公司的所有权即受到限制，就是说侯某不能完全依其自由意志自由地占有、使用、收益、处分 拍卖后，李某要想租赁合同纠纷继续有效，必须征得新买受人的同意(但应视为新的契约)。 综上，在法院采取财产保全措施后，在本案中买卖不破租赁的优先性原则没有 ...
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依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋买卖合同，约定孔某将房产以86.5万元总价转让 对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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误差纠纷案 2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套，合同约定建筑面积为44.66平方米，而被告交付给原告的房屋建筑面积 。目前该案正在上诉过程中。 商品房出现面积误差怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的 ...
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、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主因不能有效处理与开发商之间纠纷，将怨气撒到物业服务企业身上，以拒交物业费的方式维权。 还有一种情况 不火吗?怎么可能痛痛快快交物业费。一般的商品房买卖合同都有房屋质保期限，可是在交房后，业主不容易找到开发商，而物业公司时时刻刻在与业主打交道，由物业公司来解决 ...
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房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要 这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而 ...
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，新燃有限公司请求法院判令德国WNC公司赔偿其损失人民币20000元。 [审判] 广东省珠海市中级人民法院经审理认为，本案系涉外买卖合同纠纷，双方没有明确约定本案应适用的 人民共和国民法通则》第一百一十四条的规定，新燃有限公司在德国WNC公司拒绝提货的情形下，为了减少损失，将该批货物卖给第三方的行为是 ...
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，这明显有违法理和情理。这也是导致人身保险合同纠纷的重要因素。 2、人身保险合同的要约方与承诺方 如上所述，合同的成立是从承诺生效时开始的。那么，人身 也就是说，保险公司向潜在投保人提供的各险种服务内容和价款是不容变更的。在此情况下，买主是要约人还是承诺人？正如在商场买商品一样，在这种买卖合同关系中， ...
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人员的参与，才能更好地避免履行合同中的风险，预防合同纠纷。 5、不得疏忽对最终签字文本的审查 甲公司将双方商定好的合同文本两份签字盖章（包括骑缝章） 出现一方单独决定的条款，如在己方承担费用运送货物的货物买卖合同，己方承担运费的原因是该部分费用已经体现在合同的金额当中，但通常该笔费用是计算至对方所在的 ...
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，新燃有限公司请求法院判令德国WNC公司赔偿其损失人民币20000元。 [审判] 广东省珠海市中级人民法院经审理认为，本案系涉外买卖合同纠纷，双方没有明确约定本案应适用的 人民共和国民法通则》第一百一十四条的规定，新燃有限公司在德国WNC公司拒绝提货的情形下，为了减少损失，将该批货物卖给第三方的行为是 ...
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