给王方。签完合同后，廖明、徐婧、廖文与王方一同到浦东新区房地产交易中心办理了过户手续。 然而，让他万万没有想到的是，新房还没有住进去，廖文就将他、廖明 王方同时称，廖文的法定监护人是他的父亲廖明，他即使要向法院起诉，法定代理人也不是他的舅舅张军，而是廖明。这样，在起诉主体资格上，张军就不符合，他们原来 ...
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女士于2003年10月15日从徐先生处购买捷达车一辆，并办理了汽车过户手续。该车已由徐先生在人保顺义支公司投保。保险期限自2003年3月 财产保险股份有限公司北京市顺义支公司辩称：保险人人保顺义支公司是与被保险人徐先生签订了保险合同，谭女士既不是保险合同的被保险人，在车辆转卖后，被保险人也未依合同约定 ...
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改定的协议，则占有改定代替了交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给 问题上应当充分尊重当事人的意思自治，关于风险负担的法律规定只能起到弥补当事人意思表示不备的作用。⑥ (二)特殊形态的买卖合同 第一，买卖在途标的物时风险的转移 在 ...
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房屋总价款为39万元。合同签订之日乙方应支付甲方定金2万元，在申请办理房屋产权过户之前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金;乙方毁约的，无权要求甲方返还定金 银行按揭贷款支付。如乙方或甲方违反合同约定，拒不配合提供交易所需交易材料或刻意逾期办理交易、按揭等买卖相关手续如：逾期交付房产、逾期支付房款、逾期迁出 ...
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因此买房人虽然名义上取得了房屋的产权，但户口阴影却挥之不去。 实例：迁入户口卡壳 俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向 首先要对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定，使之具有可操作性，以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任 ...
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改定的协议，则占有改定代替了交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给 问题上应当充分尊重当事人的意思自治，关于风险负担的法律规定只能起到弥补当事人意思表示不备的作用。⑥ (二)特殊形态的买卖合同 第一，买卖在途标的物时风险的转移 在 ...
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买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，而不是小展。小美购买上千万的房产，属于重大交易行为，应当审查我是否同意出售。 阿芳认为， 阿芳、小展应向小美交付案涉房产并支付相应违约金。 据悉，阿芳、小展与小美于判后自行和解，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。 ...
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是判断抵押合同效力的重要依据，而且也决定了抵押合同案件的审理思路。按照该区分原则，无论是否办理不动产抵押登记手续，只要抵押合同具备法律规定的生效要件， 责任，该权利属于债权范畴，该担保属于债权担保;办理抵押登记的，债权人可以直接向抵押人主张抵押权(办理过户登记)，该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保 ...
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赠与协议，约定后者将上述房产赠与她，并在公证处进行了公证。然而张先生至今未向她交付赠与物，也未办理该房的产权过户手续。为此她特起诉到法院，要求张先生履行自己的 在一起共同生活了5年。张先生说：这期间我曾多次提出与她结婚，但她不是拿假结婚证骗我就是以各种借口搪塞我。1997年底，为了表示自己的忠心，在梁 ...
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中低收入家庭的消费能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。 经济适用房国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这 价款暂按房屋售价的3％交纳。这样， 在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。...
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