卖方不能按期交货，在卖方同意由付款行从议付货款中扣除罚金的条件下，买方可同意延长交货。但是因延期交货的罚金不得超过货物总金额的5%，罚金每7 天收取 卖方未按合同规定的装运期交货，延长10周时，买方有权撤销合同，并要求卖方支付上述延期交货罚金。罚金的支付，并不能解除卖方的交货义务。如卖方根本不履行交货 ...
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财产状况明显减少，并由此危害偿还请求权时，可以撤回约定。此处撤回约定是解除合同还是撤销合同，由当事人自行解决抑为法院通过司法程序处理，颇令人费解。有学者 是法官滥用自由裁量权的体现。为了防止类似情况的再发生，保证法律的确定性和可预测性，维护法律的权威与尊严，应当尽快建立情势变更制度。 再次，确立情势 ...
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商事合同通则》规定错误、欺诈、胁迫、乘人之危的合同为可撤销、可变更合同。（3）重大失衡的合同。《国际商事合同通则》规定此类合同，法院、仲裁机构可裁判 几乎没有规定，这样不利于公正地解决纠纷。 （1）法官应在判决书中写明自己变更合同的理由以及客观依据，并对裁判变更行为作出充分的说理、论证，以表明自己作出 ...
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合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ，则可认为合同具备了生效要件，可以认定有效。 出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、 ...
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种类多而且各有特色和要求，中介似乎已经成为各行各业不可缺少的机构。那房屋中介的合同性质究竟如何？ 一、买卖双方与中介机构的关系 买卖双方与中介机构属于居间合同关系。 合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。第二，合同的成立，与居间人的介绍 ...
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文字不严谨、用语不规范等因素，使得合同存在被认定无效或可撤销，权利义务约定不明确等法律风险。 程序风险，成因于合同行为的程序不规范因素。这种风险 ，还可以考虑用技术手段保障其执行，比如在公司的经营管理信息化软件中对合同管理各环节设置法律风险防范的流程控制点。 航天企业应当结合实际建立健全贯穿企业经营 ...
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财产状况明显减少，并由此危害偿还请求权时，可以撤回约定。此处撤回约定是解除合同还是撤销合同，由当事人自行解决抑为法院通过司法程序处理，颇令人费解。有学者 是法官滥用自由裁量权的体现。为了防止类似情况的再发生，保证法律的确定性和可预测性，维护法律的权威与尊严，应当尽快建立情势变更制度。 再次，确立情势 ...
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商事合同通则》规定错误、欺诈、胁迫、乘人之危的合同为可撤销、可变更合同。（3）重大失衡的合同。《国际商事合同通则》规定此类合同，法院、仲裁机构可裁判 几乎没有规定，这样不利于公正地解决纠纷。 （1）法官应在判决书中写明自己变更合同的理由以及客观依据，并对裁判变更行为作出充分的说理、论证，以表明自己作出 ...
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，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5、单位违反规定购房，合同无效机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。另外，价格欺诈，显失公平，合同可撤销买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价 ...
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等证据，对原告的该项主张应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 本案中该约定并不存在可撤销、可变更、无效情形，原告的主张应予支持。 第二种意见： ...
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