，二审对以下事实已查明，但在判决中未予表述不妥，即：涉案商品房工程经勘查、设计、施工、监理、建设单位验收合格后于2009年9月30 维持咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574号民事判决第一项即本案《商品房买卖合同》合法有效；二、撤销咸阳市秦都区人民法院（2011）咸秦民初字第00574 ...
//www.110.com/ziliao/article-704082.html -了解详情
房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾最 于2003年6月1日生效实施。该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律依据。《解释》对房地产交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-254144.html -了解详情
分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 再审判决：维持二审民事判决。 评析 本案程某与W公司签订的认购书属于商品房买卖预约合同，笔者认为再审判决较为妥当。 1.预约违约行为发生后，守约方可 ...
//www.110.com/ziliao/article-719951.html -了解详情
购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定 第64辑）第160-165页。 35、当事人协商一致终止借款合同关系并建立商品房买卖合同关系的，如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额 借款合同到期借款人 ...
//www.110.com/ziliao/article-649434.html -了解详情
签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障碍合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过 销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该 ...
//www.110.com/ziliao/article-254115.html -了解详情
签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障碍合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，且双方在签订认购书时通过 销售合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。这条解释及时解决了以往审判实践对认购书性质的困惑。从该 ...
//www.110.com/ziliao/article-205203.html -了解详情
到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 最高人民法院副院长黄松 对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是房地产出卖人约定的基本义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-187852.html -了解详情
中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住 ，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...
//www.110.com/ziliao/article-184347.html -了解详情
中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住 ，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...
//www.110.com/ziliao/article-871366.html -了解详情
合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。2、《北京市商品房预售合同》不符合解除条件。最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件 ...
//www.110.com/ziliao/article-729831.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务