年4月18日，业主尹某与开发商签订商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米6 资料给当地房地产管理局等义务，构成违约，应当承担违约责任。原告未提供相关资料及未交纳法律规定的税、费等情形，不应成为被告不履行自己义务的借口。 2、 ...
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明确约定会所权属这三大争议焦点展开激烈辩论。 原告业主大会认为，嘉鸿开发商在商品房买卖合同中约定会所所有权属于出卖方所有是违背业主的真实意思表示的，这样的 、修改小区物业管理相关制度、维护业主的合法权益。 所谓社团法人，是以人的组合作为法人成立基础的私法人，例如各种公司、合作社。根据法律规定，社会团体 ...
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买卖中，一方迟延支付少部分房款另一方能否行使先履行抗辩权延期交房 商品房买卖或者其他商事交易中，在双方签订了合同之后，面临的是依约履行合同义务 法院判决被告败诉。 相关司法解释没有就不可分割标的物如何行使抗辩权作具体的规定，实践中轻易导致偏差，但尽管如此，仍可运用法理结合法律规定得出明确的结论;如果 ...
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，实现真正的买卖关系。 律师观点：这种方式主要是因为国家规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。而且，购买商品房满5年 房屋是不动产， 不动产物权变动的公示方式为登记，仅有当事人双方达成的协议，不能发生法律效力，只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖 ...
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担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理 买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎 ...
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的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律 ...
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的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于出卖人就同一普通动产 笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律 ...
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后塔城公司撤出。2010年1月4日，原告祝卫良与被告金地公司签订上海市商品房出售合同，约定由原告向被告购买746号商铺。该合同补充条款约定，出售房产性质为 ，还应担保买受人能够自由行使权利而不受任何限制。虽然我国公司法及相关法律法规并未规定同一地址不能注册两个以上公司，但经法院查证，工商部门在实际操作 ...
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裂缝、渗漏相关费用的民事责任。 2006年3月25日，江苏省东台市杨君（化名）与东台市东盛房地产开发有限公司（以下简称房产公司）签订商品房买卖合同，杨 主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买 ...
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人分割、合并房屋的，应提交所有权人的说明和相应的测绘报告等。 4、商品房登记 商品房办证登记应提交： (1)登记申请书; (2)商品房买卖合同; (3)购房发票; (4)图纸; (5)身份证复印件; (6)完税证明; (7)物业维修基金缴交清单; 5 ...
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