的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡 易出现问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对 ...
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所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款及保证的内容不违反国家法律规定，系双方真实意思表示，合法有效，因此，海滨公司应当对孙国鹰的借款 主合同关系，贷款抵押合同关系和担保合同关系是从属于商品房买卖关系的，是从合同关系。 我国《担保法》第42条规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无 ...
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所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款及保证的内容不违反国家法律规定，系双方真实意思表示，合法有效，因此，海滨公司应当对孙国鹰的借款 主合同关系，贷款抵押合同关系和担保合同关系是从属于商品房买卖关系的，是从合同关系。 我国《担保法》第42条规定： 办理抵押物登记的部门如下：， （一）以无 ...
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大。假按揭产生的最大诱因是开发商早期资金不足。因为难以达到国家开发商自有资金需占30％的规定，开发商便想到以业主买楼的名义到银行按揭贷款。银行 明知故犯”也就不难理解了。“集体失守”发人深思引人深思的是，在余小姐“买房”一事中，从商品房买卖合同到住房抵押贷款合同，每一份合同涉及的至少都有三方。买卖合同 ...
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看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定， 行为处罚办法》中规定了五种情况下经营者“不能证明自己确非欺骗、误导消费者而实施此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任”的例外情况。对于商品房这一较为 ...
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精明眼看楼房广告nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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如何正确计算房屋的三种面积？nbspnbspnbsp一、建筑面积nbspnbsp建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于购房者来说十分重要，但计算范围比较复杂，购房者需要有所了解。nbspnbsp1、在住宅建筑中，需要 ...
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：nbspnbsp1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订 的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。nbspnbsp5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担 ...
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指商品房预售许可证。现楼好理解，为什么见到商品房预售许可证也能“撒鹰”呢？按照现行规定，发展商要想预售商品房，必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议 知上当。对付发展商这一陷阱的绝招就是“只要大婆，不包二奶”。格式“契约”是国家主管机关制定的，兼顾了买卖双方的利益，在某些方面还对作为弱者的买方有所 ...
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上海楼市正在继续去年以来全国首屈一指的高房价。国家统计部门近日发布的全国房地产价格数据显示，上海二季度的房价涨幅继一季度在全国领先的基础上继续排行第一，每 ：信息不完全对称4月20日起，上海正式实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理 ...
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