在实践中，商品房预售存在的问题较多，也较复杂，尽管《城市房地产管理法》颁布实施后，房地产市场相对比较规范，但开发商在预售房屋时手续尚不完善的情况仍然存在 ，购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 （ ...
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方即与上述用人单位建立劳动关系的自然人。 （2）看争议双方是否存在劳动关系。《劳动法》实施以后，劳动关系的存在一般是基于用人单位和劳动者之间的劳动合同 害人履行职务行为的受益者）即用人单位或雇主。现实生活中，工程建设存在着许多违法的承包、分包合同关系和其他违法从事建筑活动的行为，使建筑施工事故人身损害 ...
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评报告；（五）各智能化系统的承发包合同及有关协议；（六）智能建筑设计评审报告（实行智能建筑设计评审制度后实施的工程必须具备）；（七）智能建筑及 ：注册建筑师可以“对本人主持设计的项目进行施工指导和监督”。设计单位监理自己设计的工程施工不属于“同体监理”的范畴。各地区、各有关部门应允许取得监理资质的设计 ...
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工程质量判别更合理、更明确。老标准虽然曾经作为行业内的法规写入行业推荐的规范性合同，但仍然有不少消费者和装饰单位提出过疑问：“用3.15标准（老标准）来 哪些项目该检测，哪些分项该重点检测。这在新标准实施后也都不是问题。新标准中对每个分项工程都规定了“基本规定”与“验收要求及方法”，其中“基本要求”是 ...
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严格执行合同当中规定的有关条款。在合同实施过程中，越严格执行合同，出现纠纷的可能性就越小。2．面对产生的纠纷冷静面对，不激化矛盾。例如一位消费者，在 他反复指出对方还是没有改正时，他并没有使自己的怒火爆发，而是拿出合同以及自己的工程记录，找到家装市场的管理部门一同与装饰公司的负责人来解决，由于有理有据 ...
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持承揽合同说之观点。其主要理论根据有： 1．按商品房预售合同系由购房人以分期付款方式，按工程进度支付价款，开发商可将购房人前期支付之价款，用于支付后期工程之 买卖标的物之所有权，尚有待出卖人转移作为买卖标的物之房屋所有权之行为。在未实施转移前，开发商尚有标的物之所有权。在此情形下，施工人在完成一定工作 ...
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在合同中约定安全生产责任的归属。辩护人提出的厨帝公司与秦某公司在签订的工程合同中约定安全责任由秦某公司负责而与厨帝公司无关的意见不能成立。 2 四条的规定，重大安全事故罪的行为与结果要件的内容为，在生产、作业中实施违反有关安全管理规定的行为，因而发生重大伤亡事故或者其他严重后果。 一方面，被告人违反了 ...
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（1）施工人（或称营造人、承包人）的建设工程价款的优先受偿权及对建设工程之留置权的存在对购房人实现合同目的是一很大的风险。依合同法第286条之规定 取得买卖标的物之所有权，尚有待出卖人转移作为买卖标的物之房屋所有权之行为。在未实施转移前，开发商尚有标的物之所有权。在此情形下，施工人在完成一定工作后， ...
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等等。 （20） 政府协助义务，由于BOT项目的实施需政府在审批、许可、与各地方协调等方面进行配合，在合同中应约定相应的协助义务。 （21） 政府违约 主导勘察、设计单位的选择及设计方案的审查。在公路运营后，可能会出现由于工程设计或施工过程中存在问题导致公路无法达到预期使用功能，造成投资商不能达到预期 ...
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去参观，骗取标底费、好处费等。五、张振辉出面和工程队签订工程合同，并由龙海公证部门公证合同，骗取工程进场押金，之后消失一段时间后，以“英方资金没有到位”等为由， 以时间为序，记录了张振辉、吴正义（真实姓名为吴振义，在逃）等人实施诈骗的全过程。以下为邹先生向本报记者讲述的内容。领张图纸“交”了押金1万元 ...
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