服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。第七类：购房合同 作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚。应对：购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上 ...
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将房子解押（解除抵押关系）后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证。另外，开发商还须明确告诉购房者，这是一套抵押的房子。 二改：逐字逐句地看合同，先签 地看，以免以后发生纠纷。 三防：仔细看是否有预售许可证，跟房产商网签合同 怎样辨别房产商的出售行为合不合法？怎样避免买到已经出售的房子？ 鉴别的方法很 ...
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给银行造成损失。律师建议，如果可以严格按照转按揭的模式进行操作，房屋在不解除抵押的前提下可以 自从2001年住房梯级消费形成，很多按揭中的商品房也已逐渐 开发商到房产局办理变更手续，然后开发商与新购买人与开发商重新签订合同，新购买人持此合同到银行申请办理放贷。 二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭 ...
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一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙通知书，要求您在接到通知书之 房屋有未设定抵押、出租或被法院查封，如设定了抵押或已出租，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封 ...
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交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。 2、乙方须于本协议书规定的时间内 式的承诺，可真到交房那一天才发现全部是假的。 （2）开发商以提供合同文本方式欺诈消费者。 为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会提供 ...
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2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议 、 协助公司办理商品房的产权过户手续。审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的担保责任。 5、 协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议， ...
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对此不满而拒绝继续还贷。不守信用的开发商逾期交房，或者房屋的朝向、质量、面积、装修、小区绿化、配套设施等不符合合同约定，购房贷款人对此不满而拒绝继续 ，认为法院执行力不够强目前来看，如果购房者不履行还贷义务的话，法院真正判决解除借款合同、并拍卖房屋的情况并不是很多。执行庭法官指出，从理论上来说，由于 ...
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通知，称该小区某住户是分期付款购房，但其入住后迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款 义务，那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照购房合同的规定，要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。nbspnbsp但如果该住户已按照物业 ...
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承诺对购房人的借款承担无限连带责任。 第二，签订商品房买卖契约。开发商与购房人签订商品房买卖合同并办理商品房买卖登记手续。 第三，申请按揭贷款。购房人按照要求 帐户内。开发商向购房人开具房款发票。购房人在金融机构同时开设还款帐户，按照抵押贷款协议如期向该帐户还款付息，直至全部还清贷款后办理解除抵押手续 ...
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