2）nbspnbspnbsp被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。nbspnbsp3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。nbspnbsp二、解封程序nbspnbsp1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；nbspnbsp2.提交 ...
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、在银行取得他项权利证后，保证卖方将房产交给买方；5、代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他费用，并督促交易各方履约。五、律师还可以接受委托代为办理文书公证、房屋保险等手续。...
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房产过户在产权监理部门需缴纳的费用包括哪些？商品房（私房）买卖的：一、买方交纳1、交易服务税：按成交价的0.5％收取2、契税：97年10月1 平方米增收5元；5、印花税：按成交金额的千分之0.5。（代征）二、卖方交纳1交易服务税：按成交价的0.5％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费 ...
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房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式，就有可能会有所收获。 第二、从交易时间，摸查出资线索。根据购房付款的时间，回忆一方在此 ...
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房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证： ●继承房产，应当办理继承权公证书 ●遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分 ，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书 ●有关房产的有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。 ...
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房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额 ...
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房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。骗术三：恶意串通赚取高额 ...
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钱拿上衣服走人，过程就这简单，除非衣服出现质量问题，否则买卖双方再也不会纠缠。但房产交易却及到一个产权的转移，如果产权没有转移的话，那么交易 人法律和风险意识却仍然很成问题。不少人还沉浸在“认购证”“原始股”、“2000年前的房产”等历史上著名的投资神话中不能自拔，一心寻找下一个这样的机会。这种心态给 ...
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记者日前从南京市房产局产权处获悉，5月份是南京房地产交易的旺季。与此同时，有关涉及房产制假诈骗之事也呈上升趋势，5月份共发现假房产证10件，持假身份证 将一产权证交给教授夫妇，该证所记载之产权人为教授女儿。该男子告诉教授夫妇，该房产的土地证尚在办理之中。后由于另案涉及该男子，其被警方刑事拘留。此时教授 ...
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规定的可进入房地产二级市场流通的条件。选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。买卖双方须提供的相关资料。 2、购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订 ...
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