时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期孰先原则为准；个人转让（出售）住房时间则以代扣税款的个人所得税完税凭证上注明的时间为准。因此， 房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，只需持双方的继承、赠与公证书，连同房产证、身份证、户口本（暂住证）、夫妻双方共同出让证明，到财税局直接办理完税手续 ...
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，这套房产的主人到底是谁？法院该怎样判决？阎某认为，她与赵某签订了房屋转让协议，协议上明确载明是赵某无条件地将这套房产赠与了她，因此，该房产是她的 ，虽然他与阎某在婚内签订了赠与协议，但他们并未到房产交易部门办理产权过户登记，房产证上的名字还是他，他有权主张撤销该赠与合同，因此他才是房屋真正的主人。经 ...
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近日，婚姻法新司解引发了人们对婚姻资产的高度关注。房产证加名的风潮还未退去，家庭保单的分配问题再起波澜。记者从省内多家保险公司了解到， 不退保则返还的款项应当作为夫妻共有财产处理。如果双方不愿意退保，那么可以将受益权全部转让其中一个人。如双方协议认定全部当期及未来收益归妻子所有，但她需要向前夫支付一笔 ...
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几天后，夏某与胡某依约签定购房协议。夏某提出要查看胡某的购房合同、房产证等凭据。其实，胡某已于上2010年3月底将该房卖给了吴某，这些凭据也已 查实房权所有人。 夏某相信了合同诈骗罪犯罪嫌疑人胡某所言，便与胡某签定《房产转让协议书》，并再度付给胡某现金14万元。尔后，夏某屡次向胡某催要所购房产的钥匙 ...
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完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。 3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房的土地性质是 ...
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开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快， ...
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抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《 ...
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抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《 ...
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朝陆续向新罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金 几种：（1）商标、专利使用权许可合同；（2）不动产及个别需要登记的动产产权转让合同；（3）抵押合同和特殊动产（疑为权利-引者注）的质押合同，如知识 ...
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土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，处置房产时需要向国土资源 。 (六)共有财产抵押要求所有财产共有人签字 银行在办理房产抵押贷款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。对共有财产，要真正掌握究竟有 ...
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