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中,老张一再表示愿意配合办理房产过户手续,大林则强调赠与条件尚未成就,暂时不能办理赠与房屋产权变更手续。 天宁法院审理后认为,赠与协议中约定老林、老张夫妇 但这在法律上是有瑕疵的。 因为,根据《物权法》第九条的规定,不动产的转让是以登记为准的,一经依法登记发生效力,不经登记不发生效力。双方当事人手上持 ...
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,这种权利的行使往往是带有一定的强迫性,即一旦出租人与第三人达成了购买协议或进行了房屋买卖行为,承租人在法定的期间内就有权要求出租人以同等条件将 承租人优先购买权情况下购买房屋的,该房屋买卖合同应该无效,承租人有权请求房产登记部门撤销该转让登记,支持自身的优先购买权。 第三,关于部分租赁是否能对整体 ...
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与王某到婚姻登记机关申请离婚,并领取离婚证,还签订了财产分割协议书。财产分割协议约定三亚市房产归孩子,家里的旧房及一切家私用品均分给王某,货车一辆给陈使用, 由陈某承担。贷款愈期后,银行找陈某追债时,方知陈某把汽车转让他人,并且协议离婚、分割财产、有意逃避债务。在审判执行工作实践中,对这类案件的处理, ...
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去办理过户手续,实现真正的买卖关系。 律师观点:这种方式主要是因为国家规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房的所得,免征个人所得税。而且,购买 双方达成的协议,不能发生法律效力,只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后,不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的方式转让房产,在 ...
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拍卖“不到10%。”据权威资料,1999年以前,90%的土地实行的是非市场价格的协议出让。如此大的“空白地带”自然成了“寻租”的沃土。其中的典型莫过于前广东省 警告'我说,别在他媳妇面前提这本书,为什么?做贼心虚呗,自己对号入座了”!房产原罪使人瞠目结舌采访中,乔萨告诉记者,他通过这本书举了许多具体的 ...
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某前妻,在双方婚姻关系存续期间未生育子女。后被告与叶某协议离婚,协议中约定夫妻共同财产中的一套房产归叶某所有,由叶某付给被告房屋折价款19万元。叶 诉至本院,请求处理。 【评析】 《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外 ...
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的收入,可以暂免征收所得税。 (3)科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让,技术培训,技术咨询,技术服务,技术承包取得的技术性服务收入,可以暂免征收 ; (4)符合国家规定条件的外籍专家的工资、薪金所得(如按照世界银行贷款协议由世届银行直接派往中国工作者,联合国组织直接派往中国工作者,援助国派往 ...
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接受。如果不,通过什么样的方式才可以使对方接受你的意见,并最终达成婚前财产协议,以及怎样的约定才会在保障你的权益前提下生效?这些,你都可以通过咨询结婚 。比如,公司股权在一方名下,另一方无法控制一方出售的行为,房产一般也是如此。如果另一方宣告转让行为无效,法院出于保护善意第三人的利益原因,往往难以支持 ...
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很大风险,而且违法,很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家,请他们给市民支招购买二手房如何防骗。 细数避税招数及风险 手段一 价是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为35万元的房屋,买卖双方私下协商签订协议后,递交给房产局的过户价则是以22万元成交,这样 ...
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、夫妻结婚证、房产证,焦某并未辨认出买房者系假冒,购下的房屋并非恶意,房屋转让也按合同约定支付了合理的购房款,属房屋买卖的善意第三人,现该房屋转让手续 位与丈夫陈某相貌非常相像的人,冒充陈某本人,欺骗焦某签订房屋买卖协议,并欺骗办证机关办理房产买卖过户手续,将丈夫所否买房屋卖给了他人,这一行为完全违背 ...
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