的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要 问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对 ...
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就归属于债权人所有。一般说来，在委托方和可能的受益人之间已经存在了债务或协议，比如贷款或其它以合同形式规定的责任义务。吸引人的是，当当事人双方没有足够的信任 的是来自于受托方对于其违约情况下赔偿能力的担保（通过变卖部分房地产），而不是将计划开发区域中的一块地皮作为担保。在工程项目进行中，由于土地价值的 ...
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，给法律适用造成了一定困难。例如：甲开发商为开发某房地产项目将项目用地及在建工程抵押给乙银行取得了若干贷款，在进行一定投入后即开始预售房屋，吴某 实践中，开发商对在建工程设定抵押主要是为了取得一定的建设款项，如从银行获得贷款。他人之所以为开发商提供资金，正是因为有抵押权保障其债权的优先实现。这正是现行 ...
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约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时，银行有权处分抵押物并优先得到偿还的民事法律行为 对方的要求，对该条款予以说明。 229问：什么是内部认购 答：近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出 ...
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称方华公司)通过拍卖，以人民币4682万元购得重庆瑞奇物业有限公司(以下简称瑞奇公司)开发修建的瑞奇大厦负3层、负4层、3层、4层、5层 采取伪造产权人相关资料、私刻重庆市房地产交易所商品房买卖合同登记印章等手段，将已办理预售登记的房屋解除预售后办理虚假按揭，骗取某银行按揭贷款6000余万元。经查实， ...
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压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款（也就是通常所说的“按揭”）还不 的还应该详细了解所意向购买房屋本身情况。其中必须要了解的信息包括：房屋开发手续是否健全；开发商的信誉和知名度；如果是销售代理商售房，则应对代理的资质 ...
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96亿元。2001年2月22日，**集团注册成立四川甘孜大香格里拉旅游开发有限公司，注册资本高达2.968亿元，其中无形资产则达到2.94亿元， .32万元债权进行等值置换，将其持有的大香格里拉3.67%股权与辽宁房地产(中辽国际持股51%)对辽宁国际集团1077.19万元的债权进行等值置换。此次重组 ...
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由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4.另外，买期房要约定 付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和 ...
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由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4.另外，买期房要约定 付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和 ...
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法人营业执照，了解一下开发商近几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件： 月某日必须交付使用，否则以违约论罚。但到了交付日期，开发商以银行不贷款、工程无法开工为由，未能如期履约。实际上，该种原因并非开发商在签约合同时不可 ...
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