分别签订两份《商品房预售合同》，约定某房地产开发公司(出卖人)将位于北京市通州区马驹桥镇商业金融、市政设施、住宅及配套项目的房屋两套出卖给被告付某(买受 按期付款的违约金。笔者认为付某不应承担未能按期付款的违约金。 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件签订 ...
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和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前北京住宅项目的园林设计风格多样，有的异国风光可能是真正翻版移植，有的欧陆风情不过是虚晃 率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的 ...
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公司，其注册资本不得少于10万元人民币。 (4)有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介 的不同中介服务项目来确定。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。 设立房地产中介服务机构 ...
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会失去对他的信任。确实，在中国的商业圈中，几乎所有的企业都会为争取项目而使尽浑身解数。一些让客户获得额外利益以赢得其好感的运作方式，将中国 的人，在中国色彩的商业环境中也无法独善其身。”在房地产业，资金、土地和人是房地产开发中必不可少的要素，尤以“人”最重要，因为一个有着“通天”能耐的经理人可以做到 ...
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馅儿。伪造公文编造“神话”据央视《经济半小时》报道：2004年年初，一个项目神话在海南、广东和广西3省区的建筑行业流传：中国民用航空中南民航管理局 基地、海口起降点计划定于2004年3月28日开始开发建设，该项目机场主体由海南云基房地产开发有限公司负责开发建设，并由中国云虹直升飞机服务有限公司和中国亚 ...
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（4）招标投标买卖纠纷（5）拍卖纠纷（6）互易纠纷五、房地产开发经营合同纠纷5.土地使用权出让合同纠纷6.土地使用权转让合同纠纷7.国有土地租赁 合同纠纷12.项目转让合同纠纷13.房屋拆迁合同纠纷六、供用电、水、气、热力合同纠纷14.供用电合同纠纷16.供用水合同纠纷16.供用气合同纠纷17.供用 ...
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依照规定，不列费用不得计入经济适用住房价格：包括住宅小区内经营性设施的建设费用；开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；各种与 但下浮幅度不限。问：房地产开发企业如何接受有关部门的监督检查？答：《办法》强调，政府价格主管部门要加强对涉及房地产建设项目收费的监督检查，对不按 ...
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的一些小毛病或物业管理令购房者烦不胜烦。因为大多数购买住宅的消费者都不是房地产及法律方面的专业人士，所以在购房过程中难免会因为某一方面知识的欠缺而留下 许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师可以从＂五证＂上审查开发项目是否合法。如不合法，可能导致合同无效，或者被诈骗。签约谈判。目前建设部 ...
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后，因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，按照财产转让所得项目计算缴纳个人所得税，由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。如果 房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始 ...
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后，因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，按照财产转让所得项目计算缴纳个人所得税，由取得所得的转让方个人向主管税务机关自行申报缴纳。如果 房地产为盈利目的的股权转让，应按规定征收土地增值税。 无论房地产开发企业还是非房地产开发企业将所投资形成的投权进行处置转让时，由于股权已不对应其初始 ...
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