将增加一个非常重要的权属内容———土地使用权。昨天，市房管局的有关人士介绍，征求意见稿增加了“预告登记”一项，明确有下列情形之一的房地产，申请人（权利人）可以 设定抵押及其抵押权的转让；法律、法规规定的其他情形。有关人士介绍，增加预告登记对买房人最大的意义在于可以有效地防止开发商一房两售情形的发生。 ...
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的其他建筑物；2.已依法公告列入拆迁范围的房地产；3.用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产；4.权属有争议的房地产；5.被依法查封、扣押、监管或者以 抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到 ...
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程序基本没有变化，只是将原来手工填写的(《南京市房屋权属登记申请书》存量房交易类)改为从网上打印。由房地产经纪机构促成交易的，由经纪机构提供打印服务 机构，以免自己的权利被非法侵害。 二、 房屋买卖合同的内容不完整 如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订房屋买卖合同，而是与 ...
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等)； (2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； (3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (5)权属有争议的； (6)法律、法规或市政府规定禁止抵押的； (7)除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地 ...
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按规定完成开发投资总额的25％以上的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）依法收回土地使用权的： （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让 ...
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其他合法证件； （六）房地产权属证明文件或房地产租赁合同。 六、申请表格 《税务登记表》 七、非行政许可登记申请受理机关 税务登记分局、各主管税务分局。 数量限制，纳税人向各主管税务分局税务文书受理窗口申请办理。 四、非行政许可登记条件 （一）实行定期定额征收方式的个体工商户需要停业的，应当在停业前 ...
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以其他形式限制房地产权利的； (3)依法收回土地使用权的： (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (5)权属有争议的； (6)未依法登记领取权属证书的； (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。...
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一特定形式，因此，房屋赠与行为必须遵循这一规定。即房产交付以登记为准，房屋赠与人须到房地产管理机构申请变更登记。赠与人将房产赠与受赠人办理房产变更登记后， 名下的不动产、特定动产及其他财产权。本案中，涉案房产未依法办理产权变更登记，则该房产权属不发生变更的法律效力。案外人李某仅根据赠与协议享有对其子卢 ...
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补偿的问题。 法院经审理查明：2002年6月1日，陈女士与北京银信绿洲房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的一 判决书中指出，陈氏兄妹更换房屋所有人的做法是不适当的，不仅扰乱了房屋权属登记管理秩序，也导致了本案纠纷的产生，并告诫其及时到有关部门予以纠正， ...
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有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产 名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。 只要夫妻一方举证证明结婚前 ...
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