条规定：房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方 一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。 在办理租赁登记手续时，登记部门会 ...
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二嫁方式损人利己；二是开发商与买房人存在明显的信息不对称现象，给开发商实施欺诈行为创造了条件；三是房地产市场持续火爆，房价持续上涨，对开发商毁约制造了不少的诱惑。 为此，2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定， ...
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还是错误的。有统计数字，中国在最近10年，至少调查了约50万起腐败案件，其中64%与国际贸易或外商有关。行贿的多发地带是进口贸易。世界银行估计每年 人，在中国色彩的商业环境中也无法独善其身。”在房地产业，资金、土地和人是房地产开发中必不可少的要素，尤以“人”最重要，因为一个有着“通天”能耐的经理人可以 ...
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骗取银行信贷资金6000多万元。另外421套房屋中，有24套属重复抵押。一位熟悉房地产内情的人士告诉记者，商品房交易及抵押，有很严格的手续。购房合同一旦签订， 元巨款，可以肯定，房管、银行部门相关工作人员存在渎职行为。一位参与康明公司案件调查的知情人士告诉记者，按正常情况，哪一个小区有多少幢楼，每一幢 ...
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使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的质量合格，另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的属于保修范围 按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，……到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。”租赁登记实际上是在保护租赁双方的合法权益，对双方 一方也很难获得全部违约金，因为合同本身就无效。在采用仲裁方式处理这类案件时，也很难裁决违约一方赔偿违约金。在办理租赁登记手续时，登记部门会 ...
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预售许可证作为认定商品房预售合同效力的判断依据，其规范目的主要在于回应与落实城市房地产管理法以及城市商品房预售管理办法等法律法规所确立的商品房预售与管理制度。上述立法 自由和意思自治的干预和限制，意在维系公益与私益之间的平衡。在特殊案件的司法裁判中，应适时采取目的解释和利益分析的法律适用原则和理念， ...
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效力性规范，但若直接维护管理秩序为目的，就是管理性规范。本案中，《城市房地产管理法》第三十七条的规定属管理性规范，而不是效力性规范，其仅 后，机械厂遂诉至法院要求按原约定履行，金海公司则反诉要求解除合同。 [法律分析] 上述案件涉及到一个重要的民法原则，即情势变更。所谓情势变更原则是指在合同成立以后， ...
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。五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向 对处理决定不服的，可以在接到处理决定一个月内向人民法院起诉。此外，下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷 ...
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。五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向 对处理决定不服的，可以在接到处理决定一个月内向人民法院起诉。此外，下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷 ...
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