的住宅，该房权利有瑕疵，不具备公权力介入处分的条件，故对四原告要求确认享有该房屋的份额不能支持，对被告杨某请求委托评估进行拍卖的主张，亦不能 是基于行政法上的依据(如房产部门的审批)，亦可能是基于合同法上的依据(如房屋买卖合同)，当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是 ...
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该协议为转让协议，无效。 本案中协议实质是文花、文凤为免除对杨尚喜的赡养义务而同意将诉争房屋转让给杨尚喜，该协议并不符合赠与合同无偿性的特点， ，被赡养人享有受赡养权并不以履行一定义务为对价，赡养协议的双方当事人不存在买卖对价关系，他们之间只是协商如何将赡养责任进行合理的分配。3、赡养协议不得违反法律 ...
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向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的 代表，如果不是，则是否持有授权委托书。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。 陷阱三：不要轻易在开发商提供的 ...
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“权利转移”划掉等，更有一些合同涂改未盖章确认，致使合同无效；虽然卖的是抵押房，但是王瑞其及其员工在与买家签订《房地产买卖合同》时却一概不提，并且在 需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向业主支付30%房款， ...
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其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步 深表赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权， ...
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其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步 深表赞同。 综上，本案和解协议符合流质契约特征，违反合法性原则，人民法院应不予确认。 参考文献 [1] 杨立新：后让与担保：一个正在形成的习惯法担保物权， ...
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或因其他居间方成交上述房屋，自愿接受中介所佣金三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺 所提供的格式条款。该约定加重了看房人的责任、免除了中介所的责任，应为无效条款(《合同法》第四十条)。故应驳回原告A中介所的诉讼请求。 第三种意见 ...
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或因其他居间方成交上述房屋，自愿接受中介所佣金三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺 所提供的格式条款。该约定加重了看房人的责任、免除了中介所的责任，应为无效条款(《合同法》第四十条)。故应驳回原告A中介所的诉讼请求。 第三种意见 ...
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的权利人已经变为张某。2004年2月12日，吴老太太向法院起诉，要求确认被告冒名签订的合同无效。在法庭上，张某对自己的行为全部承认，表示愿意承担母亲所付出 伤害了，她坚持诉讼请求，不愿意调解。法院认为，张某冒用其母亲名义与自身签订的房屋买卖合同是无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产 ...
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要明确，不能笼统只说总价款。例如，在一起房产买卖中，双方只约定了总价款。后来因为房屋面积超过了合同约定的面积，开发商让买受人补足差价，买受人抗辩 保证合同顺利履行，因此，对于担保条款，首先要考察担保的效力问题。如果签订一个合同，而担保是无效的，无异于上当受骗一样，事后是很难弥补的。 保证是一种纯粹信用 ...
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