赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况。这项与市民密切相关的新政策出台后，很多人提出了这样的疑问： ，只要赠与双方签订赠与合同，办理公证并缴纳契税后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有契税(评估价3%)以及公证费等，并没有其他税费了。在 ...
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人亲笔签字的，并不知道；更有甚者，一些经纪人让出卖人代其他共有人签字同意出卖房屋。另外，面签和办理房屋产权过户需要全部共有人到场，或者需要公证委托书，当事人持有非公证的委托书，无法办理产权过户。以上种种情形足以造成二手房买卖合同无效，也可能造成合同履行障碍，不但给二手房买卖合同 ...
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产权人本人。买房时除要查看产权证外，还要查看卖方的身份证等证件，以确认出售房屋的是否是房屋的所有权人。 (2)核查产权的抵押情况。根据《物权法》的规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款 ...
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6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用， ...
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6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙某外出之机与陈某达成房屋、店面买卖协议。黄某收取陈某给付的购房款后，将房屋、店面交付陈某使用， ...
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（一）卖房人应提供自己拥有全部或部分房屋产权的证据材料。出卖共有房屋，应提供其他共有人同意的证明书及其他共有人放弃优先购买权的证明材料 房主出卖出租房，房客放弃优先购买权的证明材料。 （二）提供双方当事人订立的房屋买卖协议,并提出订立协议时,当事人双方是否具有民事权利能力和行为能力,双方是否出于自愿等 ...
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，该房屋应属夫妻共同财产。对于陈先生与妹妹之间关于房屋产权的约定，其并不认可。曹女士认为，与妹妹之间只是债权债务关系，对陈女士支付的购房款和费用， 有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定陈女士购买位于朝阳区幸福村中路55号的一处房屋。其后陈女士一次性交纳了购房款。同年8月1日，银信绿洲公司向陈女士出具 ...
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）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产权纠纷一案的请示》收悉。关于建国前已经析产确权，能否再予重新分割或立遗嘱继承 的家庭会议，经协商，重新调整各自分得的房产，以清偿分家前的债务，立了经镇政府认可的“房屋分管字据”，均无异议。一九五五年张文卿夫妇将调整给二儿媳的房产，又立遗嘱由 ...
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年1月集资13000元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人(户主)登记为张某一人。后来张某与 续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效。 2、张某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一)》第十七条第(一)项规定:因日常 ...
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了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。 3、初步接洽，并准备合同文本。 4、签订房屋租赁 房屋租赁合同的主要条款： 根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。 在订立 ...
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