起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款，也未必是全额退款，违约责任无法兑现，预购人在等待中 类纠纷较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但 ...
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财产范围的界定，较为疑难繁杂。正确认定夫妻共同财产，有利于共同财产的分割和离婚纠纷的化解。否则，诉讼中双方当事人之间的矛盾可能会进一步激化。本文就离婚案件审理 的一方应当给予另一方相应的补偿。 4、双方均不主张房屋产权的，可根据当事人的申请拍卖或出卖房屋，就所得价款予以分割。 5、当事人结婚前，一方或 ...
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产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫妻双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下， 一方在共同抵押权人处签字，便可推断意味着认可自己出资购的房产为共同共有，造成纠纷时对自己不利，所以尽量以一人名义贷款，若能不贷款最好。 当然，若能 ...
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不及时，乱收费、多收费问题严重，给购房者带来很多烦恼和负担。 四是房屋产权问题。房地产市场运作的基本条件是凭证交易，一些开发商急于求成，无证擅自预售 、降低危害后果，未明确行政执法机关需要采取一定的应急手段。 7、住房消费者纠纷的诉讼程序问题。司法诉讼途径是住房消费者依法维权的保障。目前，住房消费诉讼 ...
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不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的 的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。 ...
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休止的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。 看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多个 记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况、权利限制等内容后再作定夺，自己的权益才能真正得到有效 ...
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执行通知书，要求他们履行判决书所确定的给付义务，但艾某某与刘某某在履行完民间借贷纠纷一案后，以自己已无能力为由拒绝履行，法院准备依法启动对被查封房屋的 2003年12月4日已经该法院执行变卖给了异议申请人，只是未办理产权变更登记，现法院再度将房屋查封并准备进行评估拍卖，损害了第三人的利益，依据相关法律 ...
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外人不具有过错。 案情 福建省漳浦县人民法院在执行申请执行人陈俊灵与被执行人周淑蓉民间借贷纠纷一案中，于2014年6月23日作出（2002）浦执申字第140号 ，案外人于2000年10月15日与被执行人周淑蓉、吴耀元夫妇签订《房屋产权转让协议书》，买下了位于漳浦县绥安镇中心市场38号（建筑面积为115 ...
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赠与合同是否成立有效，这套房产究竟该属于谁？近日，天宁法院对这起所有权确认纠纷作出一审判决：赠与合同有效。 老林老张夫妇和女儿女婿在天宁区合买了 赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；所有人将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；所有人死亡，依法 ...
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属无效合同。故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系。通常发生 偿还借款本息的情况下，放款人凭借双方签订的房屋买卖契约起诉借款人要求确认买卖合同有效、履行交付房屋、协助办理产权过户手续时，借款人如果否认双方之间存在真实的 ...
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