使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。 （2）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 私房转租当事人应在签订 的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。 私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。出租人可以与承租人 ...
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的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 以上规定的主要目的是为了保护 人对房屋承租人进行安置的，即被拆迁人与承租人对原有租赁关系已进行了变更，原租赁房屋的所有权回复到完全状态，拆迁人应依法对被拆迁人给予补偿。 3、被 ...
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影响使用时，承租人有减付租金的权利。同时因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；造成不能 且承租人享有以同等条件优先购买的权利。若承租人没有购买该出租的房屋，则租赁物所有权变化，不影响租赁合同效力。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用 ...
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通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而根据相关的司法解释及部委规章，房屋所有人应该提前三个月通知承租人，由承租人决定是否购买，在同等条件下，承租人 承租人人身有关的专属性债权，是不能继承的，但是在租赁合同中，与承租人共同居住的人享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律 ...
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应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。因此，如果出租人并不知道承租人继续对租赁物使用、收益，当然也就无法向其表示反对意思。对于出租人不知道承租人在 其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁？ ...
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应当履行的义务，不必出租人特别请求或主张。因此，如果出租人并不知道承租人继续对租赁物使用、收益，当然也就无法向其表示反对意思。对于出租人不知道承租人在 其与承租人关系可以取得承租人地位，因此可以解除合同。 在房屋租赁中，继承人继承租赁合同关系后，是否可以以解除合同的方法而使承租人生前之共同居住人搬迁? ...
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租客找中介，中介“吃惊”地回应，他对此一无所知，租金、押金早交给“房东”了。4.合同玩“猫腻”中介公司与租客签订的租房委托书中有一项条款颇有“用意”，即客户如 所看房屋满意并决定承租，除了与房主签订租赁合同外，还应与中介公司签订经纪合同。另外，在签订《房屋租赁合同》时一定要请物业公司交验，并将屋内所有 ...
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拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则，我能享有哪些权利？答：根据新动拆迁有关法规 ...
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出差之际调解结案）。与此同时，北京市中级人民法院在接待来访中，也发现有上述类似情况，由于房屋坐落地与被告户籍地不一致，所涉及的两个区、县法院之间认识分歧而互相推诿 条第（1）项所称因不动产提起的诉讼，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对 ...
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房屋的情形都有哪些 (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人 这在多数情况下，要么是经过了出租人同意的，要么就是在签订的房屋租赁合同中约定允许承租人这样操作。如果不然的话，转租行为很有可能被认定为 ...
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