建筑面积等概况的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有 第四十九条的规定做出的。 「常见问题」 本条虽然提出以附件的方式明确约定装修标准，但实践中附加的约定过于笼统。如约定高级地板、豪华卫浴设备等等， ...
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标准，有些要特别指明是某种主要材料，特别是隐蔽工程质量，材料尤为重要。签订合同时应对装修材料、设备规格、颜色、型号、品牌、等级、工艺、材质等具体明确。第 保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。第六，明确违约责任。如果合同只规定了各方义务，而没有载明 ...
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婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权 适当返还 按照民法的添附理论，小芸婚前个人出资对小刚所有的房屋进行了装修，使房屋实现增值，该增值部分属于小芸所有。在离婚时应当根据原装修 ...
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导致李某无法对诉争房屋进行装修及经营，已经构成违约，马某应当承担违约责任。 根据相关法律规定，当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除 相关证据证明与本案有直接关联的损失的明细及金额，法院不予支持。 相关问题 合同的法定解除有哪些情形？ 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，当事人 ...
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品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成惊装修。 （五） 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅 人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一， ...
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追偿。工程竣工后，验收、保修等有明确规定：装修人按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收，合格后装修企业应当出具装修质量保修书。并且，该装修企业 阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人和装修公司都处以罚款。2.损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业 ...
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第八条家居装饰活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：（一）随意改变房屋主体和承重结构；（二）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，折除 起施行。附：1999年6月北京市工商局监制、1999年版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。北京市建委要求，2000年1月31日前，有工商营业执照、未办理 ...
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概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。 商品过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修 ...
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概念。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。对于订金是否可以适用双倍返还的原则，目前没有相关法律依据。 商品过程中，绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修 ...
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最头疼的一个问题，对于开发商和业主来讲，北京市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，是一份可供参照的标准。根据该规定，北京市住宅工程装修 差价冲抵购房款。作为业主，可以根据《规定》选择房屋交工时的装修标准按装修设计标准还是装修施工标准，可省却合同制订中的一些口舌之争。精装修房如何约定 ...
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