、观察房屋的内部结构、户型、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙 签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方 ...
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法律程序上撤销房产局颁发的销售许可证，那么需要追诉南京市房产局对违章建筑的处理程序问题。拿着这个宝贝证据，魏忠诚如获至宝。2005年4月4日，魏忠诚 次得到了他做梦也想不到的证据：房产局测量结果显示通达大厦为12层，房屋面积18000平方米，而规划局当初核发的规划许可证为10层18000平方米。拿着这 ...
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入住条件不具备近一年来，关于“开发商不能按期交房”的投诉大大减少，但新问题随即产生——许多开发商交房时虽然没有违反合同规定的日期，但小区的内部环境往往处于 并细化罚则。烦恼二：想拿钥匙先交钱nbsp前些年，购房人吃亏最大的一块就是面积，近两年来，随着合同文本的逐渐完善，购房人也吸引了前辈付出惨痛代价换 ...
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的，人民法院不予支持，但有重大理由且不损害债权人利益的除外。无锡市新民路22号房屋(面积79.5平方米)系薛某在夫妻关系存续期间通过继承、归并取得，该房屋 符合婚姻法解释(三)规定的重大理由。薛某、陈某就71万元拆迁补偿款的保管问题始终无法达成一致，双方均主张该款应由自己保管、支配，导致法院存结44. ...
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面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益。 在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3％以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补； （3）超过以上合理范围的误差（如正负误差 ...
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面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益 在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3％以内），买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补； 3、超过以上合理范围的误差（如正负误差超过 ...
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签订了另外一份房屋租赁合同（西侧房租赁合同），约定被告将坐落于通州区新华北街134号办公楼一层门脸房两间（西侧房）出租给原告，建筑面积40平方米，出租 意见，理由是：本案双方争议的焦点是南侧房租赁合同与西侧房租赁合同签订顺序问题。根据现有证据，无法直接证明被告所主张的南侧房租赁合同已经被西侧房租赁合同 ...
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平等条。另外，有些合同看似合理却隐含着很多的猫儿腻，让消费者防不胜防。就拿商品房的面积问题来说，一些开发商在自己的售房合同中规定，房款按实际交付面积 面积为766.61平方米，此乃国家颁发产权证之最终面积。换句话说，该公司所购房屋面积增加了96.61平方米，要补交房款近80万元。该公司当即有种受骗上当 ...
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差的约定，如果有约定的话，希望按照约定的条款与开发商进行商谈。一般来讲，房屋面积以房产证上的面积为准。问：购房合同中写着楼层高280cm，但是我去测了一下，净高只有 开盘时买到的房子，可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题，一是是否有两证，二是如果没有鉴证，开发商是否愿意重新跟你签约，如果 ...
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过程中，如果遇到质量小问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商 违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的 ...
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