中的成果和经验，使建设用地使用权的流转更为有序，实现地尽其利。 一、关于建设用地使用权流转及其方式的法律依据 土地管理法第2条第3款规定：任何单位和个人 规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从 ...
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房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的 为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8.依法被司法和行政机关查封、扣押或者 ...
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的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的房屋 违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种 为此，《物权法》明确规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 8．依法被司法和行政机关查封、扣押或者 ...
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当债务人或者第三人拒绝抵押合同登 记，使抵押合同不产生效力时，抵押权人有权拒绝履行自己主合同的义务。此种拒绝(中正履行)，就是行使先履行抗辩权的行为。 支付价款，依诚实信用原则，乙方不得拒付全部价款。当一方部分履行根本无助于另一方实现合同目的时，另一方可以拒绝受领，在己方履行期届至时，拒绝履行合同，而 ...
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向张恒发放了借款。2011年1月10日，张恒、农行芜湖金桥支行办理上述房产的抵押权预告登记。2013年7月5日，该房产完成芜湖市商品房初始登记。后因张恒 .87元及罚息和复利;二、张恒于判决生效之日起十日内赔偿农行芜湖金桥支行实现债权费用5000元;三、芜湖华安公司对张恒上述第一、二项债务承担连带清偿 ...
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向张恒发放了借款。2011年1月10日，张恒、农行芜湖金桥支行办理上述房产的抵押权预告登记。2013年7月5日，该房产完成芜湖市商品房初始登记。后因张恒 .87元及罚息和复利;二、张恒于判决生效之日起十日内赔偿农行芜湖金桥支行实现债权费用5000元;三、芜湖华安公司对张恒上述第一、二项债务承担连带清偿 ...
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基础的基础。目前，由于国家发展建设征收耕地和一些单位违法乱占耕地，使我国的耕地数量逐年减少。为了贯彻落实科学发展观，保证经济社会可持续发展，必须采取更严格的 以教育设施抵押。医院是为了保证公众健康而设立的，也是一种公益事业，如果允许以医疗设施抵押，一旦实现抵押权，就会影响公众看病、治病，不利于保障人民 ...
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请求判令张某偿还借款本息，陈某对张某未能偿还借款本息部分承担50%的赔偿责任。 [分歧] 本案在审理过程中，对从合同赔偿责任是否超过诉讼时效产生分歧 的，人民法院应当予以支持。该法条适用的前提是从合同合法有效的情形。即在抵押合同合法有效的情况下，抵押权人实现抵押权的诉讼时效期间为主债务诉讼时效期间届满 ...
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也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。 ...
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享有的20%优先权不能得到支持，赵某因与张某的房屋买卖行为同样造成该房屋脱离张某的控制，双方对该权利的实现应当均有贡献。 第二种意见认为，赵某代为偿还 ，陆某以民间借贷为由起诉张某并申请对登记在张某名下的涉案房屋进行保全。该房屋当时设定抵押，抵押权人为某银行。2012年4月14日，某银行抵押贷款还清。 ...
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