回笼及费用结算问题发生纠纷，在住宅楼通知上房时，被告以《商品房购销协议》上无其印章为由对该协议不予认可，拒绝将房屋交付原告。《中华人民共和国合同法》第四 无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售许可证的情况下与原告张某签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四 ...
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的合同，涉外因素包括： 1、合同主体的一方或双方是外国自然人、或法人，或无国籍人； 2、合同标的是位于外国的物、财产或需要在外国完成的行为 仲裁可以采用当事人选定的仲裁机构的仲裁规则，也可以在争议双方和仲裁机构同意的情况下，采用联合国国际贸易法委员会的仲裁规则或其他国际仲裁规则。 三、仲裁裁决是否终局 ...
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合同法第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催 。撤销应当以通知的方式作出。根据合同法的这一规定，在通常情况下，无代理权人签订的合同对被代理人不产生法律效力，一切法律后果应当由行为人承担。 ...
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法定代表人印章）是否清晰；6、如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；7、有无伪造变造的痕迹。 其次，防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效，一种是款到 。根据合同规定，在需方支付货物价款之后，供方才履行交货义务的情况下，如果供方在签订合同后履行合同前，其财产状况恶化，有可能在将来需方支付货款之后仍不能 ...
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约定，用户违约，如变更用电性质，很难追究用户的违约责任。同时，签订供用电合同随意性过强，许多情况下仅将供用电合同看作是一个手续，没有认真核对供用电合同 诈骗犯罪对象的可能性大大提高；不重视审查交易向对方相关资质，往往出现因对方无业务资质而导致合同无效，使我方耗费大量经营成本，蒙受巨大损失。二是内部合同 ...
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代表人印章）是否清晰；6、如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续；7、有无伪造变造的痕迹。 其次，防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效，一种是款到 变更 根据合同规定，在需方支付货物价款之后，供方才履行交货义务的情况下，如果供方在签订合同后履行合同前，其财产状况恶化，有可能在将来需方支付货款之后仍不能 ...
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转移﹐何时转移的依据。 8) 违约责任。 9) 解决争议的方法。 三﹑工矿产品买卖合同主要条款的议定﹑完善和漏洞 1.产品的名称﹑品种﹑规格和质量 产品的名称要用 与全毛两字同时出现。双方在未弄清规格型号情况下就签订了合同﹐致使出现不应该的纠纷。 案例三﹕无质量条款 某手推车制造厂与某施工队于98年4 ...
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最好要求对方提供担保。如果对方履约能力不高，又不能提供任何担保，在非签合同的情况下，应注意采取分期发货的方式，实行按月结算，尽量降低呆坏帐风险。 3、 其迟延履行义务提供机会，因此还应在该等条款中增加对方不得无正当理由迟延或拒绝确认的词句。在合同履行过程时，应注意及时要求对方予以书面确认，并保存经对方 ...
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损害，对这种损害应给予赔偿的金额一般来说就是当事人已经了解这些特定情况并已获得通知的情况下对违反合同所造成的损害，应给予赔偿的总金额[5]。该规则在英国 。因此，这种损失应是双方当事人共同可以预见的。这一要求不仅过于苛刻，而且也无实际意义。因为一项损失原告是要求被告承担责任，被告才是处于主导地位的一方 ...
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忠实、协作等义务，另一方不能在对方已履行主要义务的情况下，拒绝履行自己的义务。在长期供货合同中，当事人双方约定一方于确定的或不确定的期限内，向 免除从而表明债务实际上不存在，原告并不享有请求权，那么被告在此情况下已不是主张同时履行抗辩，而是主张自己无履行的义务。因此债务的存在是主张同时履行抗辩的前提。 ...
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