无效合同法律适用 -法律常识搜索

涉外合同没有约定适用法律如何处理

存在由于仲裁条款约定不明或者存在瑕疵而引发仲裁管辖和法律适用的争议。本案就是因为当事双方没有明确约定适用法律，在仲裁时仲裁庭首先遇到的问题就是确定本案使用哪些没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。 2、最密切原则。如果合同当事人没有约定，并无法达成合意的，则 ...

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当前主张农村房屋自由买卖无效的主要理由

有效认定，大家似乎都不会有什么不同看法，但对农村房屋外卖，即将房屋卖给外村农民或城市居民的合同效力，不少人认为农村土地与城市土地相比较而言，由于土地权属不同，在法律适用上有不同的规定，故主张这种合同应为无效。其主要理由有： 1、根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定 ...

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合同法对转租合同有哪些限制？

排除了该条的适用，显然该条款具有任意性。非法行为，只是违反了法律的规定，包括任意性的规定和强制性的规定，违反了任意性的规定不会产生合同无效的法律后果。租赁物的使用致使租赁物危害（即正常使用所致消耗及损害）程度不能大于原租赁合同，以避免次承租人对租赁物的正常使用给租赁物造成的磨损大于出租人的预期。因为 ...

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涉外合同的注意事项

调解解决。当事人不愿协商、调解的，或者协商、调解不成的，可以依所合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构或者其他仲裁机构合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，必须适用中国法律，当事人协议选择适用外国法律的合同条款无效。当事人在订立合同时或者发生争议后，对于 ...

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合伙合同在订立时应该注意的问题有哪些？

商事合同，如果是以成立合伙企业为目的的，其主体就不得是法律、法规禁止从事营利性活动的人。比如，国家公务员、学校教师、现役军人等。 3．合伙合同应合伙人退伙时不予退还合伙积累的约定，其实是变相不予分配利润，对这种约定的条款应视为无效。 6．合伙合同自全体合伙人签名、盖章后生效，即合伙人按照合伙合同享有 ...

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法院对货物运输合同纠纷案件如何处理?

运输合同的不得拒绝性从事公共运输的承运人（指具有独占地位以及其提供的服务具有公用事业性质的承运人）不得拒绝托运人通常、合理的运输要求。（五）法律适用的适用赔偿限额的规定。（4）承运人制订的有关赔偿金额的格式条款被认定为无效的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。（二）托运人的 ...

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合伙合同在订立时应该注意的问题有哪些？

商事合同，如果是以成立合伙企业为目的的，其主体就不得是法律、法规禁止从事营利性活动的人。比如，国家公务员、学校教师、现役军人等。 3．合伙合同应合伙人退伙时不予退还合伙积累的约定，其实是变相不予分配利润，对这种约定的条款应视为无效。 6．合伙合同自全体合伙人签名、盖章后生效，即合伙人按照合伙合同享有 ...

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征租女友回家过年的合同效力如何认定

，租友协议损害了社会诚信的风气，损害了社会公共利益，违法了合同第7条的公序良俗原则，主张租友协议无效。笔者认为，首先，依据我国合同法合同自由原则均为无名合同。依据我国《合同法》第124条，无名合同的法律适用(调整)规则：1、使用《合同法》总则的规定;2、参照适用《合同法》分则、单行法最相类似的规定， ...

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房屋易主后租赁合同是否继续有效

条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 2、我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，具有对抗第三人的效力，不因第三人取得租赁物的所有权而导致租赁合同合同的适用。也就是说，如果承租人李佳不想购买这个铺面，那么李佳在原租赁合同 ...

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丈夫房屋卖情人善意取得不适用

上，法院认为二被告于2010年1月20日签订的《房地产买卖契约》属无效合同，遂依法做出上述判决。说法: 一审宣判后，本案审判长对判决理由予以了不动产或者动产时是善意的; (二) 以合理的价格转让;(三) 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中被告张 ...

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