《中华人民共和国民法通则》第五十五条和本法规定的收养行为无法律效力。徐某夫妇与陆某一直未办理登记手续，违反《收养法》第15条的形式要件的规定，依92年 的收养关系，收养法施行后当事人诉请确认收养关系的，审理时应适用当时的有关规定；当时没有规定的，可比照收养法处理，92《收养法》不具有追溯力，陆某与徐某 ...
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时，善意第三人的合法权益和隐名共有人的所有权在法律上都有保护的价值是肯定的，无非是是否有可能把两者的利益很好地兼顾起来，或者说兼顾两者的利益 而发生的。当然，夫妻一方取得财产的方式完全可能是法律行为。（二）显名登记人“处分”行为的法律效力在物权法领域，大陆法系有处分行为和负担行为之分。处分行为就是物权 ...
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收回110室依法有据，本院应予支持；对于是否违反“一事不再理”？本案诉讼舆论违反“一事不再理”。所谓“一事不再理”，即对于判、裁定已经发生法律效力的案件， 及法律关系，故本案没有违反“一事不再理”，被告此辩亦成立。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第百一十七条第一款、《城市房屋权属登记管理办法》第四 ...
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应事先准备好，打印还是手写没有统一要求，签名处最好空置、当场签署。需要注意的是，比如在南京，某些区县婚姻登记机关要求当事人的离婚协议书必须亲自书写 一经签署了离婚协议，并办理了离婚手续后，所签订的离婚协议就产生了法律效力，如果一方当事人反悔，可以向人民法院提出诉讼，要求变更协议内容;如果一方当事人不 ...
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约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚 不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效; 2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋 ...
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是恶意，则不享有撤销权，合同对其有法律约束力。2 从以上论述可以看出，合同有效与无效中的效力显然是指合同的法律约束力（拘束力）。那么，这里的 一项义务，那么其价值主要在于保护当事人间的信赖。 第 7 页 现在当事人是否应承担使合同得到批准、登记的义务问题就演变为对再给当事人一个考虑的机会和保护当事人间 ...
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证书的房地产不得转让。 第二种观点，未取得产权证的房屋转卖合同有效。虽然李某转让房屋没有取得产权证，但其转卖行为经张某同意。未取得产权证的房屋进行转卖，不影响合同的 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。综上，李某与吴某 ...
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房产，原告提出执行异议之诉。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间 自身原因导致没有办理房屋所有权登记，应属于相反证据的一种情形。笔者认为，执行规定对事实物权的保护符合物权法关于登记效力的例外情形。 其次，法律事实与客观 ...
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划拨土地上合作建房。这种行为并没有擅自变更划拨土地用途，没有将划拨土地用于房地产开发项目、以售房等开发行为获益，因此不违反法律、法规的强制性规定，合作建房 变动的必要条件，也即未经审批，将无法办理房产所有权登记，房屋所有权不发生转移，但这并不影响房屋买卖合同的效力。 案件来源：《李佰雄、刘光华房屋买卖 ...
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的房地产不得转让。 第二种观点，未取得产权证的房屋转卖合同有效。虽然李某转让房屋没有取得产权证，但其转卖行为经张某同意。未取得产权证的房屋进行转卖，不影响合同 、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的除外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。综上，李某与吴某签订 ...
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