共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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汽车的地上停车位393个的权属归其所有。 庭审中,房产开发公司认可《商品房买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位、车库 业主之一共同行使权利。 因此,小区地面停车位的占有、使用、收益等权利归属全体业主,物业服务单位接受委托管理地面停车位,可以按照约定收取一定服务费。（重庆五中院） ...
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管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋 十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。 甲方( ...
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计划批文） 10、建筑工程施工许可证（全套复印件） 11、与建筑公司签订的总承包合同和工程进度计划 12、水、电、煤等配套已落实的有关证明：水、 项目须提供已核发的预售许可证复印件 18、物业公司营业执照、资质证书、前期物业服务合同及中标证明、临时管理规约、物业管理及业委会用房配置资料、区房地部门开具 ...
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搜集信息→选定楼盘→审查合法性→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及 没有任何关系，而是银行的按揭律师，是银行聘请的为维护银行的利益而服务的，主要审查贷款人有没有还贷能力以及对贷款过程及贷款法律文件的签署提供 ...
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2017-01-25 来源：北京法院网 作者： 参与人数：5518人 评论：条 开发商与小区业主签订合同提供会所服务，后小区会所成为其他企业的办公场所，小区业主基于《 配套共建，所有权归出卖人即开发商所有;买受人(或经认可的物业使用人)在按时、足额缴纳物业费等各种相关费用的前提下可优惠办理会所会籍，在 ...
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在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有 超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。 四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 有些房产商故意不在 ...
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功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 具体到北京市，在2003年2月1日前，按规定不应分摊的公用 ...
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程序： 1、行政审批中心房管局窗口收件 2、房管局办公室签署意见 3、物业管理办公室审核物业管理材料 4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，现场查看核实，签署意见 以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。 5、工程施工合同 6、已签订的前期物业服务合同。 7、商品房预（销）售方案。 8、小区规划 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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