于２００５年９月２７日注册成立，股东两人。２００６年２月９日，被告物业管理有限公司在某报刊登一则招聘启事，原告看到广告后，于２００６年２月１０日 ，股东以出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构。有限责任公司设立 ...
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包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。 第一，业主对专有部分的所有权。即本条规定的，业主对建筑物内 制定或者修改业主大会议事规则和建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，筹集和使用建筑物及其附属设施 ...
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长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， 具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的商品房？ 房地产开发 ...
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包括胡同、街巷、住宅小区等，由乡镇人民政府或者街道办事处负责；实行物业管理的，由物业管理单位负责。居民应当按照规定交纳保洁费用。(三)集贸市场、展览展销等 标准和环境卫生标准的作业服务标准。中标或者接受委托的市容环境卫生专业作业企业应当按照规定或者约定的要求，完成清扫、收集、运输和处理废弃物的工作。 ...
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业主占双三分之一以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。 针对紧急情况下维修资金 上进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。 针对维修资金管理实践中出现的问题，《 ...
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证预售行为。 上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料： 1、申请报告。申请报告须写明申请 交付使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图及建筑 ...
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、偷工减料、管道渗漏、材质差、防震性能不达标等问题时有出现。——房地产开发企业发布虚假广告误导消费者问题比较突出。比如在语言表述和图标显示上缩短商品房与 实建面积、重复计算甚至编造虚假面积等问题时有发生。——物业管理不规范。在商品房销售过程中的前期物业管理服务不到位，公共设施建筑产权约定不明确，成为 ...
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290个车位;民福房地产公司、力鸿兴业公司的关联企业北京金鼎丰园物业管理有限公司及金鼎丰园物业公司力鸿花园分公司在力鸿花园项目的收益，来 号房屋和地下车库290个车位的收回降低了该项目的库存成本;金鼎丰园物业公司2006年度实现净利润14.13万元、2007年度实现净利润16.32万元、截至2008年 ...
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质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业 需打印4份，按揭贷款需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后， ...
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质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。 7.明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业 需打印4份，按揭贷款需打印5份） 3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后， ...
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