三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先购买权势指在出租人出卖出租的房屋时，承租人享有的在同等条件下优先购买 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而根据相关的司法解释及部委规章，房屋所有人应该提前三个月 ...
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，对方原则上亦可不履行，只有如此，才能维持双方当事人之间的利益平衡。同时履行抗辩权正是这种功能上的牵连性的反映。 上述思想正是诚实信用原则的应有之义，所以， 也应各得就自己的部分独立为同时履行抗辩。 同时履行抗辩权也可以适用于连带之债。例如，甲乙向丙购买1000斤乌龙茶，价款10万元，约定甲乙和丙丁均 ...
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亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔 ： 1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人， ...
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要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交 ...
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要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交 ...
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就要求售货员根据每个人买东西的方法接待顾客，使其心满意足，达到销售商品的目的。对购买习惯型物品的顾客，如香烟、食品、日用品等价格比较低的商品，售货员应做到服务 以能而示之不能换取同情的手段。他用假出价消除了同行的竞争，取得了购买权。之后才正式讨价还价。对付此种计谋的办法是：（1）要求对方预付大笔的定金 ...
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的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条 不指出。例如，销售者明知自己的商品有缺陷，但消费者没有发现该缺陷而作出了购买的决定，销售者在这种情况下仍保持沉默而不将事实告诉消费者。实际上，这种 ...
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保险法》的规定，保险公司向被保险人支付保险赔偿金后即取得代位求偿权，但是，被保险人在购买保险后仍与保管站签订最高赔偿限额为15万元的车辆保管合同， 位行使被保险人对第三人请求赔偿的权利；若保险人取得保险标的部分代位求偿权，保险人可以向受理该案的法院提出将保险人和被保险人列为共同原告的请求，人民法院一般 ...
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。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策，因此，如果是以标准价购买的公有住房，要注意是否已经按成本价补足费用，或者已与原单位确定了如何按比例 售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权，因此，要确认原单位是否同意该房子出售。二、对房屋结构情况的考察。二手 ...
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的视为同意对外转让。其三经股东同意转让的出资，其他股东在同等条件下有优先购买权。除此之外，按照转让数额多少，还可以分为全部转让和部分转让。 强制公司收购 的经营，而退出公司的方式，例如强制公司回购股权。 那么，如何实现股东的退出权，让股东退出公司呢？ 1、我们建议股东建立事先的防范机制。有限责任公司 ...
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