识别随着房地产市场交易越来越规范，以往不惜手段赚取差价的情况明显减少，但是隐瞒房龄等问题已成为二手房交易的热点。3月5日，省城工商部门有关人士披露了二手房 打算买大的，殷老先生一回家就后悔不已，于是到工商部门，请求帮助协调，取消购房合同退回订金。陷阱三：信息不对等一位消费者在中介公司付了订金签了购房 ...
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是错误的，因为他们把所有权转移的效力与购房合同的效力混淆了。购房合同是一类买卖合同，其中必然涉及到所有权的转移问题。由于房屋是不动产，所以其所有权的转移 也就是我们通常说的过户登记。但现在模糊的是，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背 后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
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的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护 离婚条件的财产分割协议不生效。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） （2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议 ...
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上占据了不小的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有 产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付 ...
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方便，克服了房屋无产权证，产权不清，因而在房屋转让过程中出现的种种问题和弊端。而购房者在取得房屋产权证后进一步确定了其房屋所有者身份，在银行 办理主体的规定不尽相同，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司为购房者 ...
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购房谨慎过三关nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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小心“按揭贷款”陷阱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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有权直接以赃款所购置业为由予以追缴，而查封及拍卖均属于追缴的实现方式。另购房合同约定买受人自约定的应付款期限届满次日起算20日，仍未付款的出卖人有 人可就自己的合法权利予以主张。 二是根据最高院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条及《物权法》第九条的规定，该房屋现登记于案外人 ...
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定金外不同意承担任何赔偿责任。 案情回放 吴女士购买杨先生的一套住房，双方签订了购房合同。然而，两个多月后，杨先生却表示，因为家中老人强烈反对，不同意继续 结果遇到了吴女士的丈夫何先生，他提示自己，他已经就该房屋签订了合同，但合同的履约有些问题。由于自己对房屋很感兴趣，加上看房的时候业主和中介也表达了 ...
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