歹又称保证人。物的担保是主债务人或第三人以其特定的动产、不动产或者其． 他财产权利为主债务的履行提供的担保，包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中，以其特定的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人，又称物上保证人。 实务中，债权人为强化其 ...
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隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实，预购人陷于错误认识而与之 又就同一标的物与第二预购人，甚至更多的预购人签订合同。根据我国法律规定不动产所有权是以登记为成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售 ...
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全面支配的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。占有是指对财产的实际管 四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠与、继承、，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律 ...
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请求权。质权独有的特征是： （1）质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。 （2）质权是以债务人占有质物为要件的担保物权。质权以出质人移交质押的 。 （3）质权为于债务人或第三人交付的财产上设定的担保物权。 （注意:质押与抵押的最根本的区别是是否转移占有。质押为转移占有的担保物权，而抵押为不转移 ...
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歹又称保证人。物的担保是主债务人或第三人以其特定的动产、不动产或者其． 他财产权利为主债务的履行提供的担保，包括抵押担保、质押担保和留置担保三种。物的担保关系中，以其特定的动产、不动产或者其他财产权利为主债务的履行提供担保的第三人，又称物上保证人。 实务中，债权人为强化其 ...
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请求权。质权独有的特征是： （1）质权的标的物只能是动产和权利，而不能是不动产。 （2）质权是以债务人占有质物为要件的担保物权。质权以出质人移交质押的 。 （3）质权为于债务人或第三人交付的财产上设定的担保物权。 （注意:质押与抵押的最根本的区别是是否转移占有。质押为转移占有的担保物权，而抵押为不转移 ...
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或案外人造成损失，申请人或担保人应予赔偿的制度。 第一，财产保全中未建立可靠的登记制度。 在接受申请人以不动产或车辆提供的担保时，人民法院通常只要求申请人提供车辆的行驶证或房产的所有权证明，而并不办理相应的抵押登记。在这种情况下，假如申请人在向人民法院提供担保之后， ...
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所以，在企业发行债券时，一般要对发债企业进行严格的资格审查或要求发行企业有财产抵押，以保护投资者利益。另一方面，在一定限度内，证券市场上的风险与收益成正相关 拿出来抵债。这些用来做担保的财产有各种形式，如果是以不动产做，担保的债券，我们称它为抵押债券；如果是以动产或权利做担保，这种债券叫做质押债券；由 ...
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合建、投资入股等涉及土地使用人变更的行为均可视为土地使用权转让行为。 土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及合同法的诸多规定外，还具有不动产物权 不因转让而归于消灭，抵押权人在土地使用权转让后仍可在该块土地设定的抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。 至于土地使用权的年限，应以出让合同设定 ...
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了估价，房屋价值人民币160余万元。 长宁法院经审理后认为，被告许小姐只是在抵押合同上作为共有人签名，双方也没有婚姻家庭关系以及共同生活的事实，故原告杨 、共有物分割时，才能确定各共有人的份额。 《中华人民共和国物权法》规定：不动产的共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原、 ...
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