，物业服务企业侵犯公共性利益的，作为民事权利主体依法提起诉讼或申请仲裁裁决。业主委员会履行的义务主要是为物业服务企业提供实施物业服务所必要的办公场所等条件 选聘物业服务合同中约定的义务和法律行政法规规定的义务、应当承担相应的法律责任的，业主委员会作为合法有效的民事权利主体，有权直接与物业服务企业协商 ...
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给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 第十条建设单位与物业买受人签订的买卖 费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修 ...
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得不到任何补偿；合同价格规定不予调整差价，则承包商必须承担全部风险，如果在一定范围内调整差价，则承担部分风险；在索赔事件发生后的28天内，承包商必须 经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同文本，其中可能隐含了大量不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包方的谈判人员既懂工程技术，又懂法律 ...
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市场处于买方市场的情况下，承发包交易中过度向发包人倾斜，承包人处于不利地位，承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展，因此，尽可能有效地防范和控制施工合同 工程技术顾问起草合同，一般质量较高，其中既隐含许多不利于承包人的风险责任条款，又有业主的反索赔的条款。因而要求承包人的合同谈判人员既要懂工程技术， ...
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这叫做工程变更风险；又如合同价格规定不予高速，则承包商必须承担全部风险，如果在一定范围内高速，则承担部分风险，这叫做市场价格风险；还有在索赔事件发生后的 工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包商必须具备既懂工程技术，又懂法律，既 ...
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在房价高涨时有利于避免购房者频繁退房，但没有考虑到房价暴跌后的反作用：在相关业主看来，既然购房合同赋予了他们单方面解除合同的权利。提出退房符合合同规定，不 三条是对购房人因自身原因提出解除合同的限制型约定，事关违约条件和违约责任的承担，而合同解除的权利或继续履行合同的权利在我公司。 换言之，如今购房人 ...
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的共有权，损害业主的合法权益，应承担相应责任。江城小院酒店利用盛唐轩酒店铺设的燃气管道从事经营性活动，应与盛唐轩酒店共同承担拆除责任。遂判决盛唐 行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其 ...
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的共有权，损害业主的合法权益，应承担相应责任。江城小院酒店利用盛唐轩酒店铺设的燃气管道从事经营性活动，应与盛唐轩酒店共同承担拆除责任。遂判决盛唐 行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其 ...
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在房价高涨时有利于避免购房者频繁退房，但没有考虑到房价暴跌后的反作用：在相关业主看来，既然购房合同赋予了他们单方面解除合同的权利。提出退房符合合同规定，不 三条是对购房人因自身原因提出解除合同的限制型约定，事关违约条件和违约责任的承担，而合同解除的权利或继续履行合同的权利在我公司。 换言之，如今购房人 ...
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在房价高涨时有利于避免购房者频繁退房，但没有考虑到房价暴跌后的反作用：在相关业主看来，既然购房合同赋予了他们单方面解除合同的权利。提出退房符合合同规定，不 三条是对购房人因自身原因提出解除合同的限制型约定，事关违约条件和违约责任的承担，而合同解除的权利或继续履行合同的权利在我公司。 换言之，如今购房人 ...
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