房是不少市民的选择。房产专家表示，相对新建商品房，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手 才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证 ...
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日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项：协助煤气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施 事项：结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 ...
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价格基数的70％为计税价格。 有益于平抑房价一直以来，二手房交易中，均存在买卖双方为了逃避交税，在合同中故意做低交易价格的现象。为了遏制这一情况， 以指导价格作为核定的基数征收税款。另外，如果采用了指导价格作为征税基数的，将根据二手房建成年代的不同，乘以相应的百分比来确定计税价格。也就是说，即使二手房 ...
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房是不少市民的选择。房产专家表示，相对新建商品房，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手 才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证 ...
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合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商， 银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款中，关于卖方 ...
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的居间人，负有如实向委托人报告有关订立合同事项的义务，促成合同成立的，享有获取报酬的权利。二手房中介公司作为提供房屋买卖中介服务的专业性机构，对交易各 缴纳营业税是影响委托人杜先生作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向杜先生如实报告。中介公司没有提供有效证据证明其 ...
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二手房成交比较活跃，与之伴随的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。对此法律界人士提醒，目前二手房交易存在三假现象，购房人应当警惕谨防自身权益遭受侵犯 房卖家补交费用，就得自己承担这些损失。 王琦等法律人士就此建议，二手房交易签订合同前，购房者一定要认真审查各类软信息和硬信息，避免既遭受不必要的 ...
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郝女士来信说：三个月前的一天，我在一家房屋中介公司(下称中介方)看到一套二手房，比较满意。由于中介方开出的房价较高，又不肯降价，所以没有谈成。 媒介服务成功后，也只要支付购买方一方的佣金，而无须为出售方支付佣金。备注规定看房者私下签订买卖合同的，既要支付购买方的佣金，又要为出售方支付佣金，这是对看房者 ...
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郝女士来信说：三个月前的一天，我在一家房屋中介公司(下称中介方)看到一套二手房，比较满意。由于中介方开出的房价较高，又不肯降价，所以没有谈成。 媒介服务成功后，也只要支付购买方一方的佣金，而无须为出售方支付佣金。备注规定看房者私下签订买卖合同的，既要支付购买方的佣金，又要为出售方支付佣金，这是对看房者 ...
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，但最高不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗 如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间 机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业 ...
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