入主张权利，要求其承担保证责任，而不对债务人提起诉讼或申请仲裁，此时保证人是否得以免除保证责人依法行使了先诉抗辩权而归于无效，债权人如仍不对 债务人要求清偿，也可以向保证人要求承担保证责任，保证人与债务人在债务人没有履行主合同债务时，处于同等地位。一旦债权人在保证期间内依法要求保证人承担保证责任，保证 ...
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不影响其他部分的效力，且造成无效的责任显然在王某，王不具有合同的解除权，因此，该赠与合同依法有效。二、王某与杨某之间关于这18万元的法律关系。首先应该 ，如果货币的占有人与所有人分离，占有人将该货币转让，应看第三人取得时是否善意，如果不是善意，所有人当然有权主张转让行为无效。从上述分析，我们不难得出杨 ...
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保证人的保证责任也不是一成不变的，也会发生保证人免责的情形，这对债权人有效地主张债权显得特别重要。保证人免除或不承担保证责任的情况有下列几种： 合同同意保证的自然不承担保证责任。最高人民法院关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成还歉延期协议后保证人是否继续承担保证责任的批复中就有类似的规定。 第 1 ...
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交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章 效力应强于该办法。在此认识的基础上可进一步分析二者之间是否有矛盾冲突，从而认识该办法是否有效。为说明此点，拟从以下二点论之：第一，建筑法 ...
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虽然使用了不得这一具有强烈否定色彩的措辞，但是违反包含有不得字样的法律规定是否均导致无效的法律后果，值得商榷。法律禁止性规定，包括效力性的禁止性规定与 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。如果第三人明知或因重大过失不知道法定 ...
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信用卡合约是双方在平等、自愿的前提下签订的，双方当事人应严格按照合同履行，不得擅自变更。关于全额罚息是否属于显示公平的问题：1、信用卡合约是双方真实意思表示；2、 ，对免息期、年费、利息、手续费等很多方面的规定都是有差异的，如果要求企业提供完全一致的产品，违背法律，也违背市场规律。因此全额罚息有效。...
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，商品房预售交易制度在先天上就对购房人极为不利。 3.交易标的之不可预见性。商品房预售交易合同是当事人就正在兴建中之房屋所进行的交易行为，开发商负有于一定时期内将房屋 应强于该办法。在此认识的基础上可进一步分析二者之间是否有矛盾冲突，从而认识该办法是否有效。为说明此点，拟从以下二点论之：第一，建筑法虽 ...
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的保证责任也不是一成不变的，也会发生保证人免责的情形，这对债权人有效地主张债权显得特别重要。保证人免除或不承担保证责任的情况有下列几种： 的合同同意保证的自然不承担保证责任。最高人民法院关于借款合同双方当事人未经保证人同意达成还歉延期协议后保证人是否继续承担保证责任的批复中就有类似的规定。 一般保证 ...
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合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、 人而应当承担的责任。 「常见问题」 实践中，出卖人将标的房产向银行抵押借款的情形屡见不鲜。 「对策」本条只规定出卖人违反权权利瑕疵担保义务，应当承担 ...
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把所租的房屋、汽车当成抵押物交给债主使用，先后分别与刘某等10人签订抵押借款协议，累计骗取财物共计价值60余万元。2004年11月15日，哈市检察机关以 在签订合同前最好到工商、税务或当地公安机关调查核实，确保法人、经办人资格的有效，合同才有保障。如果预见被骗，要及时与公安机关取得联系，争取尽快抓获 ...
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