所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说、承揽与买卖混同契约 合法交易的范畴。因此，相关的法律、法规及司法解释都规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 但是，由于在实践中 ...
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房屋必须是被确定拆迁或已被拆迁这一客观事实的发生，才能引起涉诉主体间相关的民事法律关系或行政法律关系的设立、变更和终止。 （二）涉诉法律事实的 签订拆迁补偿安置协议后又产生纠纷，可向人民法院起诉，人民法院应按民事案件立案受理。 （一）关于履行合同，限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后 ...
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当作商业写字楼使用等）怎么办？ 答：1、物业管理公司根据《物业服务合同》的约定或者业主公约的授权，采取批评、规劝、公示等非强制措施制止业主、物业使用 有关的行政管理部门报告（如工商局、城市综合执法局等），由相关行政部门依法处理；4、相关的业主、物业管理公司、业主委员会可以向人民法院提起民事诉讼（违约之 ...
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后一个作用更为重要，因为前一个作用完全能够通过非合同的形式来替代，所以说合同的主要作用是防范风险。 关于合同的形式问题，中国有句古话：恐后无凭、立 就意味着双方产生了争议，如何解决这个争议呢?合同法做出了相关的规定。 第一种方法就是参照交易习惯，也就是我们通常所说的商业惯例。合同法第六十一条规定：不能 ...
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约定试用期无明确规定。 〈劳动部办公厅关于续订劳动合同是否需要规定使用期的复函〉明确，如改变工种的应重新确认试用期，不改变工种的不再规定试用期。上述规定还是 条规定用人单位为劳动者提供专项培训费用进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立服务期协议，并可约定相关的违约金，其他不得（除违反竞业限制约定）约定 ...
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房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？ 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借 买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和 ...
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合同的签订中，需要注意的地方有： 3 关于留置权的变通 基于承揽合同，可产生法定的留置权。作为定作方，在订立合同时，应特别注意因自己资金周转不灵而 、组织论证、完善方案，切不可拖延推诿，由此将会承担承揽方产生的窝工、设备租赁、生产线闲置等相关损失。 加工承揽合同以上一些风险因素需要厂家在实践中建立相关 ...
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的救济仍然不能充分保护权利人的利益，即使管理人欠缺为他人管理事务的意思，也可以借用无因管理制度中关于返还所管理财产及所得利益、管理人有请求合理的 因管理两个概念，英美法过去没有统一的不当得利法和返还法理论，采用默示合同理论( implied contract)来解决相关的问题，不过在现代已经抛弃了默示 ...
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主债务尚且不存在，定金自无从存在。该两种观点与前文关于认购书合同性质的两种观点是对应存在的。 关于定金的两种观点皆有不妥。依理论分析，定金可分为：成约 保护重心在购房者一方当不言自明。无论认购书还是正式买卖合同，多为开发商所拟订的标准合同，在对其作出理解时，应考虑合同法中的相关条款，此尤需引起注意。 ...
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房屋必须是被确定拆迁或已被拆迁这一客观事实的发生，才能引起涉诉主体间相关的民事法律关系或行政法律关系的设立、变更和终止。 （二）涉诉法律事实的 签订拆迁补偿安置协议后又产生纠纷，可向人民法院起诉，人民法院应按民事案件立案受理。 （一）关于履行合同，限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后 ...
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