安福置业公司开具收据一张，收款事由是所选房屋的定金。 由于未能签订《商品房买卖合同》，双方发生争议，杨某诉讼至安徽省合肥市蜀山区人民法院，请求判令安福置业 应由其自行承担。 法院认为，根据双方的陈述及此案的现有证据来看，杨某关于安福置业公司在购房前承诺其可以通过公积金贷款购房，且首付款50万元可以缓交 ...
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日期，并分别约定了违约金，在违约情形下应依据合同约定分别承担违约责任。 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七 取逾期交房违约金和逾期办证违约金，可以督促开发公司进一步规范管理，积极完成商品房的建设施工，早日达到交付条件，并及时申请办理权属证书，维护购房者的合法 ...
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琴与房产公司签订《订购协议》，协议约定：方琴以40万元的价格预定80万元商品房一套;方琴于本协议签署时向房产公司支付定金40万元，在双方成功签署商品房 签订正式《商品房买卖合同》，存在过错，应当承担相应的过错责任。方琴和房产公司约定的定金40万元，比照总房价80万元，的确不符合我国《担保法》关于定金应 ...
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》规定了预告登记制度来避免这种纠纷的出现，《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立 ...
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根据《最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解秤）》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划 为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 所谓要约，是希望和他人订立合同的意思表示。也称为发价或发盘。发出要约的人被称为要约人，接受要约 ...
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被中介机构追究违约责任并被相对方追究定金责任及机会利益损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 将定金返还买受人。参照该条规定，如因不可归责于双方当事人的事由导致买卖合同未能订立的，一方将不会被相对方追究定金责任及赔偿机会利益损失，也 ...
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是否符合合同约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接 ，对于交房时面积差异的处理方式在合同中一般都有约定，2003年6月1日起实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷适用法律若干问题的解释》已经明确， ...
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。笔者首先归纳一下目前已有的利息损失计算方法的司法解释： 1、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二百九十四条规定：民事 处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定： ...
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预售证号为010020。余小姐名下的房子在该花园13层h单元。该物业的销售合同签约日期是2002年9月25日，交楼日期是2002年10月15日。全套面积 也再次赶到银行，出示了一份商品房买卖合同、一份住房抵押贷款合同和一份公证书。余小姐发现，在买卖合同和抵押合同上，所有关于她的信息都正确，唯独最后业主 ...
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于1998年9月1日出售房屋给销费者，签订房屋买卖合同时为未按印花税暂行条例贴花，税务机关于2001年对该房产公司实施检查时，发现该公司1998年 实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其 ...
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