为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律 贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权 ...
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【基本案情】：甲银行与乙企业签订《借款合同》向乙发放贷款，约定贷款偿还日期为2009年3月10日。丙企业以其所有的房屋为甲提供抵押 ：债权人在对主债权提起诉讼时，必须同时申请实现抵押担保物权，否则，人民法院对抵押权不予保护和救济。 根据最高人民法院《关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》（下称《担保法司法 ...
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提交申请材料主要包括以下几种： 盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两 核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。 第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押 ...
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损害了其他债权人的利益，法律应当赋予其他债权人请求人民法院撤销该协议的权利。关于在抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的情况下，如何实现抵押权的问题，担保法 。例如，A企业以其仓库中现有及将有的所有产品设定浮动抵押向B银行贷款，B银行为保全抵押财产在实现抵押权时能够达到一定的数量，以起到担保其债权的 ...
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为审理房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律 贷款人提供担保。倘开发商将预开发之楼盘设定抵押，则在开发商未按约定清偿贷款时，银行得依担保法之规定实行抵押权。抵押权属物权之范畴，其性质为绝对权 ...
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李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押， 的印章，并且认可了如果贷款人到期不能按约偿还贷款，担保人即应有代为偿还责任的这一条件，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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李某在某市开办了个体饭店，当时苦于没有资金，向某县农业银行贷款，县农行同意贷款，但贷款人必须要以财产作抵押或有保证人担保。李某因无财产进行抵押， 的印章，并且认可了如果贷款人到期不能按约偿还贷款，担保人即应有代为偿还责任的这一条件，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 ...
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是否向基金出资、出资多少，基金是否决定为企业提供借款担保、银行是否同意发放贷款等问题都应该由各自决定，不能受到外界影响。运作模式：逐一模式： 自身没有权力单方面扩展中小企业的担保贷款额。组合模式：担保基金先向贷款机构提出一定的关于中小企业能够获得担保贷款的条款，贷款机构可以向满足这些条款的中小企业提供 ...
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通知中有此项费用的标准）5、住宅公共维修基金。总房款的2％。（《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字［1999］1088号）6 及供暖费在入住时由物业公司收取。一般是按月收取。4、律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费、公证费一般在签订购房合同时，或者在办理按揭贷款手续时 ...
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销售单位是否与售楼单位一致。对于开发商资信的考察，目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的。现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有，一些村委会就在这种性质的 的银行之间签订协议，购房者以其所购房屋做抵押，由其所购买住房的房地产开发企业提供担保向银行申请贷款，在购房者付清全部房款的20%-30%后，余下 ...
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