付清租金之日止按月利率3%计算的违约金。 【评析】 1.违约金过高的举证责任承担 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，笔者认为，关于 认定违约金是否过高时，应以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错、社会经济状况等因素，根据公平原则、诚实信用原则进行衡平。当事人 ...
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，有观点认为，法定代表人以法人名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，只能由法人承担民事责任。若要彻底否定法人人格，应当经过工商行政管理部门确认 和制裁。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者 ...
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笔者同意第二种观点。理由如下： 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二十四条规定：合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择 中双方都存在违约行为时，该约定如何适用？ 其实最高人民法院《关于金利公司与金海公司经济纠纷案件管辖问题的复函》（法函[1995]89号）明确指出 ...
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，我国《保险法》第三十三条规定：投保人不得为无民事行为能力人投保以死亡为给付保险金条件的人身保险合同。父母为未成年人投保的人身保险，不受前款规定限制 特殊保护，可以极大地杜绝或削弱谋财害命道德风险的诱发因素;还有中国是一个人口众多、经济欠发达的发展中国家，国民的收入，文化、教育水平，道德素养，人权观念 ...
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出借人向其出借款项，公众应理性理财，切勿贪图高息。 企业拆借行为有限认可 随着经济的发展，企业之间的借贷已经越来越普遍。过去的司法实践往往认定企业间的借贷 新司法解释正式认可了企业间为生产、经营需要订立的民间借贷合同的有效性。 陈某表示，新司法解释关于有效性的规定是有限定条件的，主要体现在企业间只能为 ...
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关于合同无效的法律规定： 《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2）恶意串通 第五项规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。损害社会公共利益的合同实质上是违反了社会主义的公共道德。破坏了社会经济秩序和生活秩序。 五。违反法律、 ...
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国家的法律。选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。 协议管辖是国际经济贸易中普遍适用的一种管辖确定原则，它对 的当事人可以选择中华人民共和国境内与合同有联系的地方的人民法院管辖，但这种选择不能违反我国民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。当事人选择管辖人民法院的 ...
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共同借款人则为其他法定监护人、或自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人。 4.申请所需材料 （1）初次申请需要哪些材料？ 关键字 学生在线服务系统变更自己的手机号码。（非常重要） 2.提前还款 （1）关于提前还款？ 关键字：生源地，提前还款 答复： ①时间：目前，除了11月份系统 ...
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房屋权属登记管理办法》等相关法律法规规定，属于违章建筑。自建房时常引发各种民事、行政诉讼，甚至导致严重的刑事案件的发生。本文结合我院办理的四起涉及自建房 。我国合同法第五十二条规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得 ...
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的处理条款，包括是否可终止合同等，最大程度的减低纠纷发生时的诉讼及其他经济成本。 其次，应当明确的是，著作权人交付给图书出版者的原稿仍属著作权人的 民法通则及合同法等有关法律的规定承担相应的民事责任。此外关于出版期限的问题，本法未作明确规定，仅是规定图书出版者未按合同约定期限出版的应承担相应的民事责任 ...
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